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Moderne Ziegelmassiv-Doppelhaushälfte, schlüsselfertig mit großem Garten // Modern solid brick semi-detached house, turnkey with large garden // - Objektnr. 4149060

  • Gartenansicht
  • Hauseingang
  • Eingangsflur
  • Gästezimmer 1 von 4 / Büro
  • Eingangsflur
  • Heizraum Luftwärmepumpe / Waschküche
  • Heizraum Luftwärmepumpe / Waschküche
  • Eingangsflur
  • Gästebad 1 von 3
  • Gästebad 1 von 3
  • Wohn-/Essküche
  • Wohn-/Essküche
  • Wohn-/Essküche
  • Wohn-/Essküche
  • Stiegenaufgang
  • Verbindungsflur im OG
  • Junior Bad mit Dusche und WC / Bad 2 von 3
  • Junior Bad mit Dusche und WC / Bad 2 von 3
  • Junior Bad mit Dusche und WC / Bad 2 von 3
  • Schlafzimmer 2 von 4
  • Schlafzimmer 2 von 4
  • Schlafzimmer 3 von 4
  • Begehbare ( Junior )Garderobe 1 von 2
  • Masterbed 4 von 4 mit Bad en Suite und Garderobe
  • Bad en Suite 3 von 3
  • Masterbed 4 von 4 mit Bad en Suite und Garderobe
  • Garderobe 2 von 2
  • Garage
  • Eigengarten
  • Eigengarten
  • Eigengarten
  • Eigengarten
  • Eigengarten
  • Eigengarten
  • Vorgarten / Garageneinfahrt
  • Vorgarten / Garageneinfahrt
  • Plan EG
  • Plan Fundamente
  • Plan Westansicht gartenseitig
  • Plan Ostansicht straßenseitig
  • Plan Südansicht
  • Plan Nordansicht
  • Plan Schnitt A-A
  • Plan Schnitt B-B
  • Plan straßenseitige Einfriedung
2434
Ort
164,58 m²
Fläche
5.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4149060 // 3358/1459
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2434 Sommerein
Baujahr2020
NäheLandgasthaus Schiller, Nähe S-Bahn
HeizungZentralheizung
Geschosse2
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
Beziehbar ab01.01.2022
Fläche164,58 m²
Grundfläche420,00 m²
Terrassen1 (17,10 m²)
Balkon2 (14,82 m²)
Zimmer5.0
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 530.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

Moderne Ziegelmassiv-Doppelhaushälfte, schlüsselfertig mit großem Garten // Modern solid brick semi-detached house, turnkey with large garden //

Eine nagel neue Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise mit gut 165 m² Wohnfläche, zusammengesetzt aus einem geräumigen Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoß, mit ins gesamt 3 Bäder und 3 WCs wird schlüsselfertig um nur 530.000 € zum Kauf angeboten !

Die 2020 erbaute Doppelhaushälfte steht auf 420 m² Eigengrund, ist noch mit 2 Balkone, einer Loggia und einer 17 m² großen Gartenterrasse sowie einer Garage ausgestattet Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Hausbereich versorgt.

Die Doppelhaushälfte 1 besteht
im EG
- aus einem 13,12 m² verfliesten Vorraum mit Garderobefunktion,
- einem 15,43 mit Parkett verlegten Gästezimmer
- einem 6,98 m² Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken
- einerm 7,26 m² verfliesten Heizraum mit Abstellraumfunktion, mit Verbindungstür zur Garage
- einer über 40 m² Wohn-/Essküche ( 29,38 m² Parkett + 11,52 m² Fliesen )
- einer daran angeschlossenen 5,36 m² Loggia und 17,10 m² Gartenterrasse und
- anschließendem westseitigen Garten, dessen Grenze von einer Mauer umschrieben wird.

Im OG:
- zwei Kinderschlafzimmer ( jeweils über 14 m² / Holzbelag )
- mit angeschlossenem knapp 10 m² großen Gartenbalkon mit Holzfrostbelag,
- einem zur gemeinsamen Benützung zugewiesenem 5,96 m² verfliestem Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- einem 15,30 m² ostseitigen Masterbed mit einem knapp 5 m² großen ostseitigen Balkon und 9,01 m² angeschlossenem verfliestem Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken,
- einem Abstellraum mit Waschküchenfunktion mit einem weiteren Waschbecken ( 5,30 m² / Fliesen ).

Alle Verglasungen
sind aus Kunststoffenstern doppellagig.

Im Kaufpreis inkludiert
ist noch ein Kamin und die bereits errichtete Garage, nicht jeodch die in den Plänen dargestellten Solarpanele bzw. Photovoltaikanlage.

Die Lage
ist ruhig, idyllisch und nur 5 Autominuten vom Bahnhof entfernt, wo die R, REX und S60 für eine schnelle und komfortable Verbindung nach Wien sorgen.

Die Doppelhaushälfte kann schlüsselfertig voraussichlich bis 31.01.2021 bezogen werden.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt €
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at
Wir behandeln Sie besser !
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A brand new semi-detached house in brick massive construction with good 165 m² floor space, composed of a spacious living room, 4 bedrooms, one of it in the ground floor, with in total 3 baths and 3 WCs is offered turn key ready for occupancy for only 530,000 € for purchase !

The semi-detached house, built in 2020, stands on 420 m² of its own ground, is also equipped with 2 balconies, a loggia and a 17 m² garden terrace as well as a garage. The house is supplied by an air heat pump and underfloor heating in the entire house area.

The semi-detached house half 1 consists
in the ground level
- of a13.12 m² tiled anteroom with checkroom function,
- a 15.43 guest room with parquet flooring
- a 6.98 m² guest bathroom with shower, WC and wash basin
- a 7,26 m² tiled boiler room with storage room function, with connecting door to the garage
- a more than 40 m² living/dining kitchen ( 29.38 m² parquet + 11.52 m² tiles )
- an attached 5.36 m² loggia and 17.10 m² garden terrace and
- followed by a garden on the west side, whose border is circumscribed by a wall.

On the upper floor:
- two children´s bedrooms ( each over 14 m² / wooden flooring )
- with attached nearly 10 m² large garden balcony with wood frost covering,
- a 5.96 m² tiled bathroom with shower, washbasin and toilet assigned for common use
- a 15.30 m² east facing masterbed with an almost 5 m² east facing balcony and 9.01 m² attached tiled bathroom with bathtub, toilet and sink,
- a storeroom with laundry function with another sink ( 5,30 m² / tiles ).

All glazings
are made of plastic windows in two layers.

Included in the purchase price
is still an open fire place and the already erected garage, however not the solar panels or photovoltaic system shown in the plans.

The location
is quiet, idyllic and only 5 minutes by car from the train station, where the R, REX and S60 provide a fast and comfortable connection to Vienna.

The semi-detached house can be occupied ready for occupancy probably by 01.01.2022.

Subject to changes and errors.

Has this property retained your interest €
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on

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------------------------------Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
Corneliu Tanasescu
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315852960
Telefon Bearbeiter: +4315852960
Handy Bearbeiter: +4369911822583
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4149060

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