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Top 2 Zimmer Neubauwohnung mit SÜDWEST Balkon - U3 Nähe!! - Objektnr. 4149053

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  • Grundriss Top 209
  • Außenansicht
  • NBA 6
  • NBA 6 - 3 Stiegen
  • IMMOBILIEN HUBNER
  • IMMY_2020_M_gold_Hubner_Immobilien_screen
1110
Ort
€ 824,05
Gesamtkosten
66,38 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4149053 // 3610/5491
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1110 Wien
Baujahr2013
NäheGasometer, U3
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer10.0
Fläche66,38 m²
Balkon1 (2,94 m²)
Loggia1 (6,35 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.710,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 105,87
Mehrwertsteuer:€ 74,91
Monatliche Gesamtkosten:€ 824,05
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

Top 2 Zimmer Neubauwohnung mit SÜDWEST Balkon - U3 Nähe!!

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne 2-Zimmer Neubauwohnung in der Nussbaumallee unmittelbare U3 Nähe!!
66,38 m² Wohnfläche, davon 6,35m² Loggia zuzüglich 2,94m² Balkon!
Süd-West-Ausrichtung! Sonnig und hell!

Die Wohnung befindet sich im 2. OG!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum mit Garderobe
? Wohnküche
? Schlafzimmer
? Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss
? WC mit Waschbecken
? Balkon/Loggia süd-westseitig 9,29m²
? Kellerabteil

BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
? süd-west-seitige Ausrichtung
? hofseitig und ruhig
? frostsicherer Wasseranschluss
? Außenjalousien
? hell und modern (Baujahr 2013)
? barrierefrei
? Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten)
? Balkon/Loggia
? Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
? Spielplatz, Gemeinschaftsgarten
? super Lage
? fantastische Infrastruktur
? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
? hauseigene Tiefgarage

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U3 Gasomete
? Autobuslinie 72A

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
? Heizungs-Akonto brutto € 79,24,- Gesamtmiete €warm? € 903,30
? Strom und Wasser nach Verbrauch ... werden direkt an den Energiedienstleister bezahlt
? Haushaltsversicherung
? ggf. TV/Internet o.Ä.

BEI BEDARF GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS
? zwischen € 99,80 und € 137,18 brutto pro Monat:
? Kaution 3 Monatsmieten
? Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar

ERSTZAHLUNG
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Provision: 2 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete im Voraus

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 10 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Tel: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com



___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €652,89 zzgl 10% USt.Betriebskosten €96,25 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €74,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €824,05------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.21 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
Handy Bearbeiter: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4149053

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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