MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

SCHLÜSSELFERTIGE PREMIUM DOPPELHAUSHÄLFTE AUF BAURECHTSGRUND in AUSSICHTSLAGE - PROVISIONSFREI - Objektnr. 4149032

3400
Ort
145,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4149032 // 31121
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr2021
Geschosse3
Fläche145,00 m²
Grundfläche275,50 m²
Terrassen2 (32,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 694.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:







BESCHREIBUNG

SCHLÜSSELFERTIGE PREMIUM DOPPELHAUSHÄLFTE AUF BAURECHTSGRUND in AUSSICHTSLAGE - PROVISIONSFREI

Doppelhaushälften in idyllischer Wohnlage

Klosterneuburg-Kierling

AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG

NIEDRIGENERGIEHAUS

BESCHREIBUNG:

HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE AUF BAURECHTSGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM

BAURECHTGEBER: STADT KLOSTERNEUBURG
BAURECHTSDAUER: 21.05.2116 

STATUS:  HAUS 4 FERTIGSTELLUNG ca. 4 Monate ab Kaufvertrag

AM FUSSE DES ÖLBERGS - BESTE LAGE BESTE AUSSICHTEN: Sehr gefragtes ruhiges Wohngebiet in bester Kierlinger Lage.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit BUS 400 (früher 239). Wenige Fahrminuten ins Zentrum und zum Bahnhof, bzw. ca 18 min Fahrzeit bis Wien-Heiligenstadt. Intervalle 10 15 min. (Neuen Fahrplan senden wir gerne auf Anfrage). Die Wiener Stadtgrenze ist nur 15 Autominuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten: z.B. Klosterneuburger Straße / Kierlinger Straße, Zentrum Stadtplatz
Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Joggen, Wandern in den Weinbaugebieten und im Wienerwald.

DOPPELHAUSHÄLFTE 1
VERKAUFT

DOPPELHAUSHÄLFTE 2
VERKAUFT

DOPPELHAUSHÄLFTE 3
VERKAUFT

DOPPELHAUSHÄLFTE 4 (Musterhaus B)
GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 275,5 mAUSRICHTUNG SÜDOST
NUTZFLÄCHE   ca. 161,96 m
WOHNFLÄCHE netto: ca. 145 m2
SÜDOSTSEITIGE GARTENTERRASSE ca. 20 m
SÜDWESTSEITIGE DACHTERRASSE: ca. 12,14 m2
SONDERPREIS schlüsselfertig € 694.900,- inkl. Gartenterrassse mit Granitfliesen
Monatlicher Baurechtszins € 296,-
Monatliche Betriebskosten € 190,72 (vorläufig)

RAUMAUFTEILUNG Haus 4
Zimmer: 4
ERDGESCHOSS (Eingangs-/Gartenebene): Vorraum, Abstellraum, 1 Gästetoilette, 1 großer Raum für Wohnen, Essen und Bereich für offene Küche, Ausgang zu Gartenterrasse und Garten;
OBERGESCHOSS: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne 180/80, Dusche 100/90, 2 Waschbecken, Toilette;
DACHGESCHOSS: Flur, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Dachterrasse
KEIN KELLERGESCHOSS

Pläne und detaillierte Bau-/Leistungsbeschreibungen auf Anfrage

WEITERE HINWEISE:
der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN 
Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 39 kWh/m2.a, fGEE: 0,66) gültig bis 18.07.2028
PROVISIONSFREI für den KÄUFER

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbssteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr 
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
ROSSO Immobilien
Vera Giljum
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314789355
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4149032

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Netiquette
FINDMYHOME.AT
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Wunderschöne Doppelhaushälfte in Klosterneuburg - Provisions... - Objektnr. 4108187

162,00 m² - 5.0 Zimmer
694900 €
PLZ: 3400

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Paradiesisches Landhaus mit weiterem Baugrund + Baubewilligu... - Objektnr. 4136903

166,00 m² - 5 Zimmer
798000 €
PLZ: 3400

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

3400, Holzgasse, Am Fuße des Ölbergs, Einzelhaus - Objektnr. 3910745

128,78 m² - 4 Zimmer
779900 €
PLZ: 3400

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.