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ERSTBEZUG - PARKLAGE - PROVISIONSFREI - Objektnr. 4149018

1220
Ort
€ 895,78
Gesamtkosten
46,22 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4149018 // 28780
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2021
Stock4
Mietdauer4
Fläche46,22 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 895,78
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 100,46
Mehrwertsteuer:€ 80,63
Monatliche Gesamtkosten:€ 895,78
Provision:




BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG - PARKLAGE - PROVISIONSFREI

PROVISIONSFREIE Erstbezugswohnung mit Balkon in Parklage trotzdem zentral.
COMMISSION FREE - 2-room apartment with balcony - 1st occupancy - near park, Donauzentrum and Vienna International School
EN description below


INFRASTRUKTUR
Gehdistanz U1-Kagran, Straßenbahn: 25, 26, Bus: 27A
Die ideale Lage dierkt beim Kirschblütenpark, sowie Fußweg zum Donauzentrum und Vienna International School verbinden perfekte Infrastruktur mit einem Naturerholungsgebiet vor dem Haus.

RAUMAUFTEILUNG
- Vorzimmer
- helles Wohn-Esszimmer (ca. 20 m²) mit Ausgang auf den südseitigen Balkon
- voll ausgestattete offene DAN-Küche (wird in Dezember 2021 geliefert)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- separate Toilette 
- Balkon (ca. 8,34 m²)

Monatliche Vorschreibung für Heizung- und Warmwasser beträgt zZ. € 48,35 inkl. Ust.

AUSSTATTUNG

  • Eichenparkettboden
  • Fliesen
  • elektrische Außenjalousien
  • Fußbodenheizung
  • Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1
  • Video-Gegensprechanlage mit Monitor
  • Kellerabteil
  • Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum


Für den täglichen Bedarf befindet sich eine große Auswahl an Nahversorgern (BILLA, EuroSpar, Apotheke usw.) direkt vor der Haustür. Die umliegende Natur (Alte Donau, Kirschblütenpark), und die Nähe zur Innenstadt mit perfekter Verkehrsanbindung (U1) zeichnen dieses Objekt ganz besonders aus!
***********************************
INFRASTRUCTURE
U1-Kagran, tram: 25, 26, bus: 27A
Walking distance to Donauzentrum, Vienna International School, Kirschblütenpark. The perfect location combines leasure-and pleasure pissobilities with great infrastructure reachable within a short walk. (BILLA, EuroSpar, pharmacy etc.)

LAYOUT
- entrance area
- bright living- dining room (ca. 20 m²) with access to the South-facing balcony
- fully equipped kitchen (will be delivered in December 2021)
- bathrooom with tub and washing machine connection
- storage room
- separate toilet
- balcony (ca. 8,34 m²)

Monthly down-payment for heating and warm water amounts currently: € 48,35 incl. VAT

FIXTURES AND FITTINGS

  • parquet and tiled floors
  • electric outside blinds
  • floor heating
  • Internet / fiber optic cable / Magenta / A1
  • Video-intercom
  • cellar compartment in the basement
  • bicycle storage room


 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT






 

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Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
Noemi Kristof
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315331096
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4149018

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2017, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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