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Viel Platz für die gesamte Familie! Einfamilienhaus in Top - Lage in Baden! - Objektnr. 4148272

2500
Ort
186,86 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4148272 // 11632
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2500 Baden
Baujahr1966
Fläche186,86 m²
Grundfläche640,00 m²
Terrassen1
Zimmer6.0
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 620.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Viel Platz für die gesamte Familie! Einfamilienhaus in Top - Lage in Baden!

Zum Verkauf gelangt ein 1966 in Ziegelmassivbauweise errichtetes Einfamilienhaus in guter Badener Wohngegend mit einer Grundfläche von 640m2, welches 1982 zuletzt umgebaut wurde. 

Dank der Wohnfläche von rund 187m2 bietet dieses Objekt jede Menge Raum für eine Familie mit Kindern oder Paare, die großzügige Räumlichkeiten präferieren.

Das Haus gliedert sich in ein Erdgeschoß mit Ausgang in den Garten, sowie eine Doppelgarage; ein Dachgeschoß und einen Wohnkeller.

Der fast uneinsichtige Garten verfügt weiters über ein gemauertes Gartenhäuschen, welches genügend Stauraum für sämtliche Geräte bietet.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gasetagenheizung (monatliche Kosten der letzten Jahresabrechnung: 94,66 Euro)

 

Monatliche Kosten:

98 Euro (Müllabfuhr / Abfall; Grundsteuer, Wasser und Abwasser)

Das Haus befindet sich in einem zu sanierenden Zustand; in den Innenräumen bedarf es etlicher Renovierungsarbeiten.

 

Infrastruktur:

Sämtliche Nahversorger sowie Schulen, Kindergärten, Apotheken befinden sich in weniger als 1 Kilometer Entfernung. In rund 20 Minuten erreicht man per pedes das Zentrum von Baden mit seinen zahlreichen Geschäften. Der nahegelegene Weikersdorfer Park lädt zu entspannten Spaziergängen oder Laufrunden ein; ebenso der 2 Kilometer entfernte Badener Kurpark. Vis à vis des Rollettmuseums, gleich am Ende der stadteinwärtigen Straße befindet sich ein großer Spielplatz, der Platz zum Toben bietet.

Zum Bahnhof in Baden gelangt man in 1,8 Kilometern; in 40-45 Autominuten erreicht man die Wiener Innenstadtbezirke.

 

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

 

Für alle weiteren Fragen sowie für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Mag. Petra Wernegger
T: 0676 / 3507386
E: petra.wernegger@immobilias.at

Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Immobilias Realitäten e.U.
Petra Wernegger
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436763507386
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4148272

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