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NÄHE NEUBAUGASSE - TOLLE LAGE - 4 ZIMMER WOHNUNG MIT RUHIGEM BALKON IM HERZEN DES 7. BEZIRKES - Objektnr. 4148261

1070
Ort
92,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4148261 // 619
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
Baujahr1977
Stock1
Fläche92,00 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 719.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

NÄHE NEUBAUGASSE - TOLLE LAGE - 4 ZIMMER WOHNUNG MIT RUHIGEM BALKON IM HERZEN DES 7. BEZIRKES

Zum Verkauf steht eine gepflegte und geräumige Loggia-Wohnung mitten im 7. Bezirk, die durch eine in den Innenhof gelegene ruhige Loggia besticht.

Das sehr gepflegte Haus wurde im Jahr 2000 generalsaniert und wärmegedämmt.

Außerdem hat das Haus eine Tiefgarage, wo Stellplätze angemietet werden können.

Das besondere an der Lage der Liegenschaft ist, dass man direkt vom Haus aus direkt in die Neubaugasse mit all der Infrastruktur und den Lokalen gelangt.

Die Wohnung beinhaltet einen Vorraum, separates WC, ein neu renoviertes Bad mit Waschtisch, Dusche und funktionstüchtiger Waschmaschine, einen großen Wohnbereich (mit integrierter verglaster Loggia).

Vom angrenzenden Zimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher in den ruhigen Innenhof schaut.

Die Küche ist funktionstüchtig. Diese kann ohne weiteres vergrössert werden (zusätzlicher Raum nebenan).

Es gibt eine Waschküche und versperrbare Allgemeinflächen im Haus.

Die Garage ist direkt vom Stiegenhaus aus zugängig.

Ideale WG geeignete Wohnung, zur Veranlagung oder als Familiendomizil mit allen Annehmlichkeiten der Stadt.

 

AUSSTATTUNG

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer (oder 2. Schlafzimmer)
  • seperate Küche (mit einem angrenzenden kleinen Zimmer mit Fenster - jederzeit änderbar zur Küchenvergrösserung)
  • Bad mit Dusche (weiß verfliest)
  • seperates WC
  • eine verbaute Loggia straßenseitig
  • eine Freiflächen Loggia hofseitig

 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

  • U3 Station Neubaugasse
  • U2 Station Volkstheater
  • U6 Station Burggasse/Stadthalle
  • Buslinie 48A und 13A
  • Straßenbahnlinie 49
  • N49

 

BESONDERE MERKMALE

  • Neubaugasse/Mariahilfer Straße fußläufig erreichbar
  • Stephansplatz in einer viertel Stunde mit den Öffis erreichbar
  • Museums Quartier innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar
  • Grün in der Nähe (Karl-Farkas-Park)
  • Autobahnauffahrt zur A22 in ca. 25 Minuten erreichbar

 

 

LAGE:

Fußläufig zur Wohnung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gaststätten, Cafes, Musikgymnasium uvm. 
Von dieser zentrumsnahen Wohnung ist man schnell überall - mit dem Auto, den Öffis oder zu Fuss.

 

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner: Frau Christina Hosenseidl | +43 676 420 37 20 | ch@home-x.at

 

Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. 

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.


DATENSCHUTZINFORMATION 

 

Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Handy Bearbeiter: +436764401196
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4148261

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