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Klassischer 84m² Stilaltbau mit Einbauküche in Toplage - 1030 Wien - Objektnr. 4148147

  • Stiegenhaus
1030
Ort
€ 1.199,00
Gesamtkosten
84,10 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4148147 // 5820
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1910
Geschosse6
Mietdauer5
Fläche84,10 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC2
Kaution:€ 4.000,00
Brutto-Miete:€ 1.199,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 135,83
Mehrwertsteuer:€ 108,91
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.199,00
Provision: 2.616,00 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Klassischer 84m² Stilaltbau mit Einbauküche in Toplage - 1030 Wien

Klassischer 84m² Stilaltbau mit Einbauküche in zentrumsnaher Toplage!

Diese absolut ruhige Wohnung liegt, überwiegend südwestseitig ausgerichtet, im 3. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbaus in der Czapkagasse, in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und zum Rochusmarkt. Die Wohnung ist komplett garten- und hofseitig ausgerichtet und besteht aus 2 großen Zimmern, 1 Kabinett, Küche, zentralem Vorzimmer, Badezimmer, WC sowie 1 kleinen, hofseitigen Balkon (ca. 1,65m²)

Ausstattung: gepflegter Stilaltbau mit Einbauküche, Fischgrät-Parkettböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne (optional mit 2. WC), WM-Anschluss, Aufzug, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum,.

Achtung: die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet (ausgenommen Einbauküche). Es können optional Einbauschränke übernommen werden.

Das Mietobjekt liegt in ruhiger, zentrumsnaher Lage in einer sehr gefragten Wohngegend und besticht durch die ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. U4, U3, S-Bahn, CAT, Autobus 74A und die Straßenbahnlinie O. Der Rochusmarkt, die Landstraßer Hauptstraße mit ihren Geschäften sowie The Mall in Wien Mitte bieten perfekte Einkaufsmöglichkeiten vor der eigenen Haustüre. Ebenso lädt die Lage zu Spaziergängen in die Innenstadt, in den Stadtpark oder zum nahe gelegenen Prater ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Lift und 10% USt. € 1.199,-
(HMZ € 894,53 + IM € 40,- + Bk/Lift € 154,56 + 10% USt. € 108,91 + Manip. € 1,-)
Kaution € 4.000,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.180,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.616,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4148147

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