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WASSER. WIESE. WIEN - Wohnen an der Lände - Weihnachtsaktion: NUR 1 Monatsmiete Provision - Objektnr. 4148098

1030
Ort
€ 862,81
Gesamtkosten
46,69 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4148098 // 37226
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr2020
Stock6
Geschosse13
Mietdauer5
Fläche46,69 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.590,00
Brutto-Miete:€ 862,81
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 102,72
Mehrwertsteuer:€ 78,44
Monatliche Gesamtkosten:€ 862,81
Provision: 941,24 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

WASSER. WIESE. WIEN - Wohnen an der Lände - Weihnachtsaktion: NUR 1 Monatsmiete Provision

WASSER. WIESE. WIEN - Wohnen an der Lände -Weihnachtsaktion: NUR 1 Monatsmiete Provision

An der Lände stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung.

Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. 

Stellplätze können um zzgl. 125€ brutto monatlich angemietet werden.  

Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung

  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Vollausgestattete Küche mit allen Geräten
  • Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne 
  • Hochwertiger Sonnenschutz
  • Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
  • Kellerabteile
  • 242 Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten)
Buslinie 77A, 80A

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 01.03.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 9; 19,10 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Provision: 941,24 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
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Netiquette
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