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ERSTBEZUGSWOHNUNGEN in beliebter Wohngegend nahe der U4 "Längenfeldgasse" - Objektnr. 4148090

  • Plan
1150
Ort
€ 740,00
Gesamtkosten
54,20 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4148090 // 46245
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1150 Wien
Baujahr2020
Stock6
Geschosse15
Mietdauer3
Fläche54,20 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.220,00
Brutto-Miete:€ 740,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 106,65
Mehrwertsteuer:€ 67,28
Monatliche Gesamtkosten:€ 740,00
Provision: 807,26 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN in beliebter Wohngegend nahe der U4 "Längenfeldgasse"

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN in beliebter Wohngegend - 1150 Wien 

Auf der Liegenschaft Diefenbachgasse/Linke Wienzeile befindet sich diese attraktive Wohnhausanlage mit insgesamt 109 freifinanzierten Wohnungen und 64 Garagenstellplätzen.
Die Wohnung selbst liegt im 6. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen geräumigen Vorraum mit Waschmaschinenanschluss. 

Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Ausstattung:

  • Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur
  • Hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30x60cm
  • Modern ausgestattete Einbauküchen (werden teilweise noch eingebaut)
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Außenliegender, manuell betriebener Sonnenschutz in allen Wohnungen
  • Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Anbindung:

  • Straßenbahnlinie 6, 18 
  • Buslinien 12A, 57A, 
  • S-Bahn-Station Wien Jedlersdorf Bahnhof
  • U-Bahnlinie U4 + U6 "Längenfeldgasse"

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Bezug: ab sofort 

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.07.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 23,97 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,66 (A+).

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 807,26 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Nicola Koller
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4148090

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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