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Alleinbeauftragt - 53% Parifizierter Hausanteil - 5 ETW (4 bestandfrei 1 befr. bis 07/23) + Doppelgarage / 532m² Nutzfläche + 213m² Eigengarten - Objektnr. 4148050

1190
Ort
473,12 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4148050 // 2390
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1944
Geschosse5
Fläche473,12 m²
Kaufpreis:€ 3.150.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Alleinbeauftragt - 53% Parifizierter Hausanteil - 5 ETW (4 bestandfrei 1 befr. bis 07/23) + Doppelgarage / 532m² Nutzfläche + 213m² Eigengarten

Zum Verkauf gelangt die Mehrheit eines neu parifizierten Zinshauses (Baujahr 1939-1944)  nach einer Realteilung in einer der begehrtesten Lagen von Wien. 

 

Das Wohnhaus verfügt über Erdgeschoss (Keller), 3 Obergeschosse sowie  Dachgeschoss und ist in Massivbauweise errichtet.

Die Wohnungen in den Regelgeschossen verfügen über südseitige Balkone mit Blick über den Klostergarten des Karmeliterkonvents

Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden, die Möglichkeit eines nachträglichen Einbaus besteht (Hofseitig, Außenstiege im Halbstock). 

Der Zustand der Allgemeinflächen ist ordentlich und stehen keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen an.

 

Die 571/1075 Anteile (=53,12%) teilen sich auf 5  Eigentumswohnungen inkl. Eigengarten und Einlagerungsräume sowie eine Doppelgarage auf.

Eine Wohnung ist noch bis 07/2023 befristet vermietet.

 

Top 3: bestandfrei

  • Hochparterre / EG
  • 187m² Nutzfläche mit  5 Zimmern
  • Wintergarten / Abgang Eigengarten
  • Gartenanteil im Wohnungseigentum von rd. 213m²
  • 42m² Keller bzw. Einlagerungsräume mit Zugang in den Garten

Top 8: befr. vermietet bis 07/2023

  • 2.OG
  • 78m² Nutzfläche, 3 Zimmer
  • 5,49m² südseitiger Balkon
  • Kellerabteil

Top 9: bestandfrei

  • 2.OG
  • 79,73m² Nutzfläche, 3 Zimmer
  • 10,21m² südseitiger Balkon
  • Kellerabteil

Top 10: bestandfrei

  • 2.OG
  • 78,77m² Nutzfläche, 3 Zimmer
  • 5,49m²  südseitiger Balkon
  • Kellerabteil

Top 11:bestandfrei

  • DG
  • 53,62m² Nutzfläche, 2 Zimmer
  • Kellerabteil

Garage 1: bestandfrei

  • Doppelgarage
  • 53,72m² Nutzfläche

 

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die gesammelten Unterlagen zum Objekt! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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CONCREET. GmbH
Alexander Stampfer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431909494901
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4148050

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
88 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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