MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus auf uneinsehbaren knapp 4000 m2 großen Grundstück - Objektnr. 4147909

9400
Ort
191,00 m²
Fläche
8.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4147909 // 48112
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift9400 Wolfsberg
Baujahr1986
Fläche191,00 m²
Grundfläche3.954,00 m²
Terrassen1 (23,00 m²)
Zimmer8.5
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 635.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus auf uneinsehbaren knapp 4000 m2 großen Grundstück

Das Lavanttal zählt zu den reizvollsten Tälern des südösterreichischen Raumes. Vor allem die unterschiedlichen Jahreszeiten, vom Duft der Obstbäume, der Almrauschblüte die Almen in rote Teppiche verwandelt bis hin zu tiefverschneite Berghänge machen das Wohnen in dieser Landschaft jeden Tag zum Erlebnis.  

Eingebettet in diesem zauberhaften Tal am Rande von Wolfsberg befindet sich dieses schöne Ein-/Zweifamilienhaus. Das Grundstück ist knapp 4000 m² groß und eben. Es ist durch einen lebenden Zaun (Toskana-Zypresse) nicht einsehbar, Ruhe und Sonne lässt sich den ganzen Tag genießen.

Die gesamte Wohnfläche von 191 m2 unterteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss 92,5 m²:    Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer (mit Ausgang auf die große Terrasse), 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC

Obergeschoss 98,63 m²: Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer (mit Ausgang auf den Balkon), 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC

Im Keller mit einer Größe von 92 m² befinden sich 3 Lagerräume sowie der Heizraum. Beheizt wird das Haus wahlweise mit Holz oder Öl (4000 -Liter-Tank), eine Wärmepumpe versorgt das Haus mit Warmwasser.

Im Jahr 2004 wurde das Obergeschoss ausgebautneue Kunststofffenster 2-fach-verglast samt Rollo eingesetzt, der Ölbrenner getauscht und die Wärmepumpe neu angeschafft. 2013 wurde die Drainage erneuert,  das Haus verputzt und die Terrasse neu errichtet.

Vor dem Eingangsbereich befindet sich ein Carport, weiters steht eine Garage mit 4 Stellplätzen (zwei mit elektr. bedienbarem Garagentor, zwei offen) zur Verfügung. Die Einfahrt ist bis zum Wohnhaus asphaltiert. Eine Laube mit 4 Heizstrahlern, die an zwei Seiten mit elektr. Rollo geöffnet werden kann, ist das ganze Jahr über nutzbar. Daneben befindet sich der Pool, der im Sommer für entspannte Stunden und Abkühlung bei fantastischen Panoramablick sorgt.

Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Wolfsberg sowie zur Autobahnauffahrt entfernt. Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Von Schulen, ärztlicher Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen bis hin zum öffentlichen Verkehr ist in Wolfsberg die gesamte Infrastruktur vorhanden.

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
August Oswald
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436642171740
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4147909

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.