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++ NEU ++ ENTZÜCKENDE 2-ZIMMER-WOHNUNG // PERFEKTE INFRASTRUKTUR // NÄHE LANDSTRAßER HAUPTSTRAßE // HOFRUHELAGE - Objektnr. 4147854

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1030
Ort
53,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4147854 // DVOSPI-4174000
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien 3.,Landstraße
Baujahr1953
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche53,00 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis:€ 252.500,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 174,48
Miete (netto):€ 537,79
Mehrwertsteuer:€ 63,55
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Fr. Mochty steht Ihnen gerne unter +43 (0) 664 30 15 099 oder unter mochty@immovos.at zur Verfügung!







BESCHREIBUNG

++ NEU ++ ENTZÜCKENDE 2-ZIMMER-WOHNUNG // PERFEKTE INFRASTRUKTUR // NÄHE LANDSTRAßER HAUPTSTRAßE // HOFRUHELAGE

Eine herrliche 2-Zimmer-Wohnung am Klopsteinplatz im 3. Wiener Bezirk wartet jetzt gerade auf Sie!

Sie sind Single, Studierende*r oder in einer Beziehung? Absolvieren vielleicht gerade ein Praktikum im Herz Jesu Krankenhaus oder wollten schon immer dem Wiener Prater ein Stückchen näher sein? Hier sind Mehrfachnennungen gut möglich!

Im 2. Stockwerk eines sehr gepflegten Wohnhauses situiert, orientiert sich dieses intelligent angelegte Top-Objekt zum Hof hin, der Ruhe verspricht. Durch die optimale Anordnung der Räume weitet sich automatisch der Blick, wodurch die Wohnung viel größer wirkt als sie mit ihren gemütlichen 53 m² tatsächlich ist und auch Bewegungsfreiheit bietet.

Gleich nach Betreten der mittels Gasetagenheizung beheizbaren Wohnung findet sich unmittelbar linkerhand das WC, das mit Bewegungsfreiheit und einem Hängeschrank aufwartet, im Vorraum zu den Zimmern hin rechterhand eine optimale Lösung zur Kleiderablage in Form einer Echtholz-Garderobe mit Spiegel und Stauraum-Kästchen.
Die mit einem Fenster ausgestattete Küche ist offen angelegt und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das großzügige Bad mit Dusche und Waschtisch samt brauchbarer Badmöbel inkl. Spiegel ist über die Küche erreichbar und hat ebenfalls ein kleines Fenster, das Frischluft garantiert.

Die beiden fast gleich großen Räume, von denen der eine sehr gut als zentrales Wohn-Esszimmer dienen kann und der nachfolgende als intim positioniertes Schlafzimmer, sind sehr gut zu bespielen und laden als gleichwertige Wohnflächen mit jeweils einem dreiteiligen Kunststofffenster zum liebevollen Einrichten und gemütlichen Verweilen ein.

Die Türen beider Räume sind so positioniert, dass sich diese sehr gut einrichten lassen und kein Platz verloren geht.

Die zeitlos-moderne Verfliesung zieht sich einheitlich durch alle Räumlichkeiten wie Vorraum, Küche und Sanitärräume, der freundlich-helle einheitliche Parkettboden und die wohnlichen weißen Holztüren unterstreichen die Behaglichkeit der großzügig angelegten Wohnung, die nicht nur durch zwei fast gleich große Wohnräume besticht.

Zusätzlich ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Besonderheiten:

- perfekte Infrastruktur
- Hofruhelage
Lage:

Bestens vernetzt zwischen Joe-Zawinul-Park und Landstraßer Hauptstraße, der Lebensader des schönen und lebens- wie liebenswerten 3. Wiener Gemeindebezirks, dem legendären Rabenhof (Theater) und dem Herz-Jesu-Krankenhaus bietet sich hier für Singles wie Studierende und auch Paare die großartige Gelegenheit des Erwerbs einer mehr als kuscheligen, bestens gelegenen Eigentumswohnung.

Naturfreunde und Grünliebhaber lädt der nahe gelegene Wiener Prater ein, der zu allen Jahreszeiten Freude, sportliche Aktivitäten und Erholung bietet und die grüne Lunge dieses schönen Teils von Wien bildet. Auch für alle Öffi-Nutzer ist die Lage dieser schönen Wohnung als bestens zu bezeichnen, da die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz fußläufig erreichbar ist, und auch die gute Autobahnanbindung ein jederzeit rasches Fort- und Ankommen verspricht.
Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 252.500,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.

Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Fr. Mochty steht Ihnen gerne unter +43 (0) 664 30 15 099 oder unter mochty@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 91,32 kWH/qm/Jahr
fGEE: 9
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% (zzgl. 20% USt)


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KONTAKT






 

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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Doris Mochty
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643015099
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4147854

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
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Netiquette
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