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**NEU Erstbezug** 5-Zimmer DG Maisonette-Wohnung mit großem hofseitigen Balkon in sehr guter Lage !!! - Objektnr. 4147816

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1170
Ort
121,62 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4147816 // 2483/17406
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien, Hernals
KategorieA
NäheWattgasse
StockDG
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Fläche121,62 m²
Balkon1 (17,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 785.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

**NEU Erstbezug** 5-Zimmer DG Maisonette-Wohnung mit großem hofseitigen Balkon in sehr guter Lage !!!

Erstbezug !!! Neuwertige ca. 121 m² große Neubau Maisonette DG- Wohnung mit großzügigen hofseitigen Balkon in sehr guter Lage !!!!

Die soeben errichtete sehr helle Maisonette DG-Wohnung mit 5 Zimmern (klimatisiert) befindet sich im Dachgeschoß eines schönen, grundsanierten Altbaus in zentraler Lage nächst der Hernalser Hauptstraße. Sie zeichnet sich insbesondere durch ihre hochwertige Ausstattung, die flexible Raumaufteilung, die Ost-West-Ausrichtung und die hervorragende Verkehrsanbindung aus.

Lage:
Der 17. Bezirk zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohngegenden in Wien und bietet seinen BewohnerInnen eine optimale Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneten Verkehrsanbindung direkt vor der Haustüre. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in Gehdistanz.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 43, mit der ist eine Anbindung zum Hernalser Bahnhof, Schnellbahn S 45 in einer Station gegeben.
Die U5 wird 2025 am Elterleinplatz eröffnet, somit die gesamte Gegend aufgewertet wird.

Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil.

Wohnfläche: ca. 121 m2
Terrassenfläche: ca. 17 m2
Kellerfläche: ca. 1,5 m2
Zimmer: 5

Die Anmietung eines Gragenplatzes im Haus ist möglich.

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und
daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse
beantworten dürfen.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

Finanzierung:

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Dejan Cvetkovic,DiplBO
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436608272271
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4147816

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2014, 2016, 2018,
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