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Sonniger 110m2 Altbau - U6 - Döblinger Gürtel - Objektnr. 4147811

1190
Ort
110,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4147811 // 5212
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1913
Stock3
Fläche110,00 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 449.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Sonniger 110m2 Altbau - U6 - Döblinger Gürtel

Großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung Nähe U6 Nussdorf

Zum Verkauf gelangt eine sehr attraktive 3-Zimmer Wohnung in einem Stilaltbau aus 1913 mit gegliederter Fassade. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung besticht durch die hohen, hellen Räume sowie die großzügigen Räumlichkeiten.

LAGE:
In verkehrsgünstiger Lage des 19. Bezirks, nur wenige Gehminuten zur U-Bahn-Station Nußdorfer Straße, befindet sich die Wohnung im 3. Liftstock in Süd-Ost-Ausrichtung.
Der Währinger Park lädt zum Entspannen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. sind fußläufig erreichbar.

AUSSTATTUNG:
Sämtliche Wohnräume sind mit Echtholz-Parkettboden, die Nassräume, sowie die Kuche Fliesen ausgestattet. Die Wände der hohen Räume sind bunt gemalt. Auf den Decken befinden sich elegante Stuckelemente.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Wohnfläche von ca. 110 m² teilt sich auf 3 Räume (2 davon zentral begehbar) auf - 1 großzügige Küche mit anschließendem Abstellraum/Kabinett, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 zentrales Vorzimmer, 1 Bad mit Dusche und 1 Toilette.

Die Wohnung besticht jedenfalls durch eine gute Raumaufteilung sowie großzügige und hohe Räume.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugehörig.

AUSSTATTUNG:
Sämtliche Wohnräume sind mit Echtholz-Parkettboden, die Nassräume, sowie die Kuche Fliesen ausgestattet. Die Wände der hohen Räume sind bunt gemalt. Auf den Decken befinden sich elegante Stuckelemente.

SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und vieles mehr (siehe Grafik).

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage und Steuern belaufen sich derzeit auf Euro 321,76.
 

 Sabine Pospisil, Mobil: +43 6643762596, Mail: s.pospisil@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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ADVANTA ? Immobilienvermittlungs GmbH
Sabine Pospisil
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314098400
Handy Bearbeiter: +436643762596
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4147811

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2020,
Netiquette
Freundlichkeit
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