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ERSTBEZUG - SMART URBAN LIVING - EIGENGÄRTEN.TERRASSEN.BALKONE - Objektnr. 4147603

1230
Ort
48,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4147603 // 39215
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr2022
Geschosse3
Fläche48,00 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer2.0
Kaufpreis:€ 310.000,40
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG - SMART URBAN LIVING - EIGENGÄRTEN.TERRASSEN.BALKONE

Bis Ende 12/2022 entsteht hier ein kleine Wohnhausanlage mit 17 Wohnungen in einem sehr smarten und jungem Umfeld in Süden Wiens. Das Neubau-Projekt richtet sich an alle, die intelligent gestaltete Wohnflächen, viel Frei-Raum innen wie außen suchen. Das absolut barrierefreie Haus stellt eine Wohn-Lösung für viele Jahre dar. 

In absoluter ruhiger und naturnaher Umgebung gibt es viele Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen - alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar - die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus-Linien und der nahen U-Bahn sichergestellt. 

Ein optional erwerbbarer Tiefgaragen-Stellplatz rundet dieses Real Immo Wien - Immobilien-Angebot ab. 

Diese Real Immo Wien - Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende High-Lights aus:

- hochwertigste Bauausführung - schlüsselfertig! 

- alle Wohnungen mit Eigengärten / Terrassen / Balkone 

- hochwertige geölte Eichenparkette

- Bodenheizung

- Luft-Wärme-Pumpe (Heizung und Warmwasser)

- 3fach-Verglasungen

- elektrischer außenliegender Sonnenschutz

- sehr ruhige Wohnlage

- Altbaumbestand in Allgemein-Gärten

- alle Nahversorger in unmittelbarer Umgebung

- U-Bahn Anbindung

- optional erwerbbare Tiefgaragen-Stellplätze (Kaufpreis á EUR 25.000,00)

 

Weitere Informationen auf Anfrage über das Kontaktformular!

 

Übersicht zum Gesamt-Projekt:

GARTENWOHNUNGEN:

Top 01 - 3 Zimmer - Wohnfläche ca. 65m² - Terrasse ca. 18m² - Garten ca. 80m² - € 419.000,00
Top 02 - 2 Zimmer - Wohnfläche ca. 48m² - Terrasse ca. 12m² - Garten ca. 160m² - € 310.000,00
Top 04 - 2 Zimmer - Wohnfläche ca. 49m² - Terrasse ca. 12m² - Garten ca. 165m² - € 318.000,00
Top 05 - 3 Zimmer - Wohnfläche ca. 63m² - Terrasse ca. 25m² - Garten ca. 57m² - € 406.000,00

1. OBERGESCHOSS:

Top 06 - 2 Zimmer - Wohnfläche ca. 57m² - Balkon ca. 5,5m² - € 370.000,00
Top 07 - 2 Zimmer - Wohnfläche ca. 64m² - Balkon ca. 5,5m² - € 414.000,00
Top 09 - 2 Zimmer - Wohnfläche ca. 63m² - Balkon ca. 5,5m² - € 407.000,00 
Top 10 - 2 Zimmer - Wohnfläche ca. 66m² - Balkon ca. 5,5m² - € 430.000,00
Top 11 - 2 Zimmer - Wohnfläche ca. 45m² - Balkon ca. 5m²    - € 292.000,00

DACHGESCHOSS-WOHNUNGEN:

Top 12 - 2 Zimmer - Wohnfläche ca. 48m² - Balkon ca. 5m² - Terrasse ca. 4m² - € 310.000,00
Top 13 - 2 Zimmer - Wohnfläche ca. 48m² - Balkon ca. 5m² - Terrasse ca. 4m² - € 310.000,00
Top 14 - 2 Zimmer - Wohnfläche ca. 43m² - Balkon ca. 5m² - Terrasse ca. 7m² - € 277.000,00
Top 15 - 2 Zimmer - Wohnfläche ca. 49m² - Balkon ca. 5m² - Terrasse ca. 4m² - € 318.000,00
Top 16 - 2 Zimmer - Wohnfläche ca. 55m² - Balkon ca. 5m² - Terrasse ca. 4m² - € 340.000,00
Top 17 - 2 Zimmer - Wohnfläche ca. 37m² - Balkon ca. 5m² - Terrasse ca. 7m² - € 240.000,00

(Stand 19.10.2021)

 

Auf unserer Homepage http://www.realimmo.wien, finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote.

Alle Fotos sind Symbolfotos, die Wohnungen werden ohne Küchen verkauft. 

Bau- und Ausstattungsbeschreibung gleichzeitig mit dem download des Exposés möglich. https://www.realimmo.wien/

Änderungen:

Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann.

Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung.

HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank
Marcus Plattner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315120488
Handy Bearbeiter: +436765770045
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4147603

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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