MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

++ BEFRISTET VERMIETET ++ PREISWERTE Wohnung in Perchtoldsdorf - Objektnr. 4147451

  • 4
  • 3
  • 5
  • 2
  • Grundriss Perchtolds
  • 1
  • 14
  • 11
  • 12
  • 6
  • 8
  • Lageplan
2380
Ort
38,17 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4147451 // 362/06393
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2380 Perchtoldsdorf
Baujahr1980
Alt- oder NeubauNeubau
NäheWien
KellerJa
Fläche38,17 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 185.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 171,60
Mehrwertsteuer:€ 1.727,78
Provision: 3%







BESCHREIBUNG

++ BEFRISTET VERMIETET ++ PREISWERTE Wohnung in Perchtoldsdorf

++ BEFRISTET VERMIETET ++ PREISWERTE Wohnung in Perchtoldsdorf

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 31 m² Wohnfläche und einer Loggia von ca. 8,00 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau aus dem Jahr 1980 und ist aufgeteilt wie folgt:

* Vorzimmer
* Wohnzimmer mit Küche inkl. allen Elektrogeräten
* Kabinett
* Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WM-Anschluss und Toilette
* Loggia

Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Kellerabteil.

Die Liegenschaft liegt in einer sehr ruhigen Einfamilienhausgegend, die Wohnung ist komplett ruhig und bietet einen wunderschönen Grünblick mit alten Baumbestand.

Kaufpreis
Der Kaufpreis beläuft sich auf nur EUR 185.000.-

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Zahlung in den Reparaturfond und der Heizkosten betragen:
NUR ca. 202,57 Euro brutto

+ Mietvertrag seit 01.07.2016
+ befristet bis 30.06.2024
+ die aktuelle Mieterin würde den Mietvertrag gerne verlängern
+ Nettomiete p.a. 5.633,64 Euro
+ IDEAL FÜR ANLEGER !

Ausstattung:
- Grünblick
- kompakter Grundriss
- modernes Badezimmer
- Fußbodenheizung
- sehr guter Zustand
- gepflegtes Wohnhaus
- hübsche Loggia

Das Gebäude wurde einer thermischen Sanierung unter Verwendung eines Darlehens unterzogen.
Die Darlehensrückzahlung ist in der oben genannten Vorschreibung bereits berücksichtigt.

Infrastruktur und Lage:
Wohnen Sie auf hohem Niveau in dieser zentralen Lage im Herzen von Perchtoldsdorf, einem Ort, der in einer idyllischen und wunderschönen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt.Perchtoldsdorf bietet eine optimale Lebensqualität durch seine Heurigenkultur, sein kulturelles Angebot und die Nähe zu Naherholungsgebieten mit diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Es liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien im Bezirk Mödling in Niederösterreich.

* Wiener Außenringautobahn in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
* Nahversorgung Spar oder zum Hofer ca. 2 min mit dem Auto entfernt
* öffentliche Busverbindungen: ca. 500 m Minuten zu Fuß ( 61A) in 1,1 km am Liesinger Platz mit weiteren Buslinien
* Bahnhof Liesing oder Perchtoldsdorf ca. 800 m entfernt
* Kindergarten und Volksschule in wenigen Minuten erreichbar
* weiterführende Schule in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf und Mödling
* Golf, Reiten, Tennis und sehr schöne Wanderwege in wenigen Minuten erreichbar

Fakten:
Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der idealen Raumaufteilung ideal zur Eigennutzung sowie als Anlageobjekt.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust.

Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at
Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien 

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE !

Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma PS Immobilien zu zahlen.Druck und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehaltenProvision: 3%


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Petra Schmutz Immobilien
PS Immo
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436643461311
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4147451

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.