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Luxus-Domizil mit sonnigen Terrassen und Pool mitten in Grinzing - Objektnr. 4147422

1190
Ort
0,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4147422 // 3030
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2005
Terrassen2 (46,00 m²)
Zimmer4.0
Bad4
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.999.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 71.964,00 € inkl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Luxus-Domizil mit sonnigen Terrassen und Pool mitten in Grinzing

Luxus-Domizil mit Terrassen und Pool mitten in Grinzing.

Mitten in Top-Lage von Grinzing gelangt eine lichtdurchflutete Gartenwohnung, welche sich im 1.OG eines außergewöhnlichen Mehrfamilienhauses mit metallverzierter Fassade, befindet zum Verkauf. Das Luxus-Domizil bietet den neuen Eigentümern einen 71m² großen offenen Wohn-/Essbereich mit Ausgang in den Garten bzw. zum eigenen Pool, einen Vorraum mit Glastüre ins Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, jedes mit Ausgang auf eine Terrasse, 4 Badezimmer, begehbare Garderobe, 3 WCs, einen praktischen Arbeitsbereich sowie einen Abstellraum. Im Garten befindet sich neben dem Pool, auch noch ein kleiner Raum für Gartengeräte sowie eine Ebene darunter die Pooltechnik. Vom Garten kommt man zusätzlich über eine separate Gartentüre direkt auf den Weg/die Straße.

Die Pateo-artige Anordnung sorgt für Privatsphäre pur und schafft ein großartiges Wohngefühl im Sinne eines Haus-im-Hauses.

Die gewichtete Wohnfläche von 221,87 m² setzt sich wie folgt zusammen:
193,59 m² reine Wohnfläche, 46,35 m² Terrassen, 51,10 m² Garten inkl. Pool sowie ein großer Tiefgaragenplatz. Weiters ist zu diesem Top auch noch ein Kellerabteil mit 7,27m² zugeordnet.

Die Akonto-Zahlung für Heizung und Warmwasser beläuft sich auf € 125,00 pro Monat.

Ein zusätzlicher großer, charmanter Garten für alle: Alle Wohnungseigentümer können einen eingezäunten, separaten Garten, welcher sich ca 2 Minuten vom Wohnhaus entfernt befindet und Allgemeineigentum darstellt, nützen.

 

Top-Lage & Verkehrsanbindung:

  • Mitten im grünen Grinzing am Fuße des Reisenberges
  • Die Busstation des 38A befindet sich schräg gegenüber - in 10 Minuten erreicht man die U-Bahn U4 Heiligenstadt und ist damit direkt an die Stadt angebunden.
  • Die Straßenbahn 38 bringt sie direkt zum Schottentor.


TOP-Infrastruktur:

  • Gourmet Spar, Billa, Bipa, Konditorei/Bäcker befinden sich im Umfeld.
  • Zahlreiche Restaurants und Buschenschanken bietet kulinarische Abwechslung
  • Schulen und Kindergärten sind in jeder Schulform im 19. Bezirk vorhanden bez. gut erreichbar.
  • Am Himmel, Am Cobenzel, Bellevuewiese, Krapfenwaldbad und Co - Erholung und sportliche Aktivitäten starten direkt vor der Haustüre.

 

Ihr Kontakt - exklusiv beauftragt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
0664/601 05 165


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 71.964,00 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Alexandra Wagner, MSc
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313560021
Handy Bearbeiter: +4366460105165
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4147422

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