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Erstebzug am Kirschblütenpark - Objektnr. 4147203

1220
Ort
€ 810,00
Gesamtkosten
53,89 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4147203 // 28779
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Stock6
Mietdauer42
Fläche53,89 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 810,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 130,00
Mehrwertsteuer:€ 11,82
Monatliche Gesamtkosten:€ 810,00
Provision:




BESCHREIBUNG

Erstebzug am Kirschblütenpark

Objekt

Die helle Erstbezugswohnung befindet sich im 6. Liftstock eines neu erbauten Mehrfamilienhauses und besticht mit einer guten Raumaufteilung, wie auch mit erstklassigem Ausblick. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 53,89m² welche sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, ein separates WC und einem großen Balkon gliedert.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Vorzimmer, von welchem aus man die Möglichkeit hat alle Zimmer zentral zu begehen. Die Räume sind sehr gut belichtet und Wohn- und Schlafzimmer sind durch dreifach vergalster Fenster geprägt. Die Wohnung ist südseitig ausgerichet und vom großen Balkon wie auch von allen Fenstern kann man einen wunderbaren Blick über das gelände genießen. Das offene und helle Ambiente der gute Grundriss wie auch der erstklassige Zustand runden das harmonische Konzept ab und machen die Wohnung zu einer Wohlfühloase mitten in der Donaustadt.

Gebäude

Der Wohnbau gliedert sich in drei Baukörper und grenzt direkt am Kirschblütenpark an. Hier finden beruhigende Natur und praktische Stadtnähe mit perfekter Verkehrsanbindung zueinander.
Das Haus wurde 2021 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es verfügt über eine moderne Fassade, und einen begrünten Innenhof welcher die Luftqualität verbessert, Staub und Feinstaub optimal filtert und ebenso platz zum relaxen bietet. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum und Kinderspielplatz sind ebenso vorhanden. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, ein Parkplatz kann bei Bedarf angemietet werden. 

Ausstattung

  • Die Wohnungen ist mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet
  • Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Ausstattung
  • Wohnung mit großer Freifläche
  • Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1
  • Video-Gegensprechanlage mit Monitor
  • Kellerabteile 
  • Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume
  • Parkanlage

Garage

Ein KFZ-Stellplatz kann für einen monatlichen Mietzins von EUR 100,- brutto angemietet werden.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT






 

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AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Elijah Euler-Rolle
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431512908558
Handy Bearbeiter: +436641952537
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4147203

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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