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DONAUFLAIR - 4-Zimmer-BALKONWOHNUNG an der ALTEN DONAU - Objektnr. 4146206

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  • Donauflair
1220
Ort
108,78 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4146206 // 320
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Stock1
Fläche108,78 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 752.950,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

DONAUFLAIR - 4-Zimmer-BALKONWOHNUNG an der ALTEN DONAU

Leben in Balance zwischen urbanem Lifestyle und einzigartigem Urlaubsfeeling

Dieses Projekt verspricht aufgrund seiner perfekten Lage ein atemberaubendes Lebensgefühl, denn hier liegt Ihnen die Stadt und gleichzeitig eines der schönsten Wiener Naherholungsgebiete zu Füßen.

Ansprechende Architektur gepaart mit modernem Wohnkomfort und gut durchdachten Raumkonzepten zeichnen dieses schöne Projekt aus.

 

Donauflair - das Projekt

Exklusivität und Privatsphäre wird garantiert durch teilweise separate Zugänge für insgesamt nur 7 Wohneinheiten.

  • 2 - 4 Zimmer auf ca. 32m2 146m2
  • Qualitätsvolle Ausführung
  • Schlüsselfertige Übergabe
  • Garten, Balkon oder Dachterrasse
  • Tiefgarage
  • Ruhige Wohnlage
  • Tolle Naherholungsmöglichkeiten 
  • Vielfältiges Sport- und Freizeitangebot
  • Donauzentrum fußläufig erreichbar
  • Nähe Vienna International School
  • 18min in die Innenstadt

 

Top B4

Sehr schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, mit einem herrlichen Balkon um Ihr Frühstück bei den ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Auch die großzügige Wohnküche lädt zu schönen Stunden mit der Familie oder Freunden ein.    

 

Raumkonzept

  • Vorraum
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • 3 Zimmer
  • Abstellraum mit WM-Anschluss
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken
  • Wohnküche mit Ausgang zum Balkon

Ausgestaltung

  • Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
  • energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
  • Gegensprechanlage
  • Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeugplatten
  • Elegante Parkettböden in Eiche
  • Bäder verfliest mit hochwertigen Feinsteinzeug im 60x60 Format
  • Qualitätsvolle Sanitäreinrichtung

Weitere Details finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 

 

Zusätzlich kann zu jeder Wohnung ein Tiefgaragenplatz erworben werden.

 

Das Projekt wird auf einem Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburg errichtet, der Bauchrechtsvertrag wird auf 100 Jahre abgeschlossen.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist für den Sommer 2022 geplant. 

 

Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen!

Als Vermittler zwischen Käufer_in und Bauträger_in freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail unter sales@donauflair.at oder unter der Nummer +43 (0) 660 66 88 931. 

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin bei Frau Jasmin Laschet. 

Ihr

Real Esthétiques-Team

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein Besichtigungs-, Beratungstermin bleibt selbstverständlich unverbindlich, eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir stehen für Transparenz und möchten höflich auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen.

Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die RE Real Esthetiques GmbH als Doppelmakler tätig.

Änderungen von Projektdetails sind möglich. Bei den dargestellten Visualisierungen kann es zu geringfügigen Abänderungen kommen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie unmöbliert übergeben wird, aber lassen Sie sich gerne von unseren Einrichtungsvorschlägen inspirieren.

Visualisierungen ©PicMyPlace

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Real Esthétiques
Jasmin Laschet
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43223121207
Handy Bearbeiter: +436606688931
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4146206

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