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Erstklassiger DG-Wohntraum mit Balkon! Erstbezug! - Objektnr. 4146178

  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Balkon
  • Vorzimmer
  • Badezimmer
  • Ausgang auf den Balkon
  • Stiegenhaus
  • Stiegenhaus
1090
Ort
€ 1.090,00
Gesamtkosten
56,18 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4146178 // 10280
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien,Alsergrund
Baujahr2021
Mietdauer41
Fläche56,18 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.090,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 144,14
Mehrwertsteuer:€ 99,09
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.090,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Erstklassiger DG-Wohntraum mit Balkon! Erstbezug!

Inmitten des beliebten 9. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung zur erstmaligen Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen, neu renovieren Altbau und glänzt mit einer optimalen und offen gestalteten Raumaufteilung. Alle Räume sind aus dem Vorzimmer begehbar.

Einen Blickfang stellt zweifelsohne die fast 33m² große Wohnküche dar, die breite Fensterfront sorgt zudem für einen angenehmen Lichteinfall - Wohlfühlen garantiert!
Die voll ausgestattete Küche bietet reichlich Stauraum und Arbeitsflächen.

Das Schlafzimmer ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Wohnzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Der Ausgang auf den Balkon befindet sich im Vorzimmer.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist hochwertig mit Bad-Keramik von Villeroy & Boch ausgestattet.
Das WC ist separat. 

Highlights:

  • Erstbezug
  • Klimaanlage
  • nagelneue, voll ausgestattete Küche
  • Fußbodenheizung
  • Gegensprechanlage mit Kamera
  • Smart Home Steuerungssystem für die elektrische Außenbeschattungen, das Licht und die Heizung
     

Lage:
Erstklassige Lage! Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der U6 Station Währinger Straße/Volksoper entfernt.
Auch die Nußdorfer Straße erreicht man in wenigen Schritten zu Fuß. Dort bieten sich die Straßenbahn Linien 37 und 38 sowie 5 und 33 an.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, bzw. das sehr nette Viertel rund um die kleine Fußgängerzone der ehemaligen Markthalle Alserbachstraße/ Nußdofer Straße.
Für Naherholung oder sportliche Aktivitäten bietet sich der nahegelegene Liechtensteinpark, Donaukanallände oder der Arne Karlson-Park an.

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www.accenta-immo.at
01/997 12 93
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Accenta Immobilien e.U.
Martina Schütz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971293
Handy Bearbeiter: +4369917089345
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4146178

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