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Unbefristete Miete // Helle 3 Zimmer // Erstbezug nach Totalsanierung - Objektnr. 4145904

1210
Ort
€ 785,01
Gesamtkosten
80,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4145904 // 44088
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Stock1
Beziehbar ab2021-11-01
Fläche80,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.500,00
Brutto-Miete:€ 785,01
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 168,53
Mehrwertsteuer:€ 71,32
Monatliche Gesamtkosten:€ 785,01
Provision: 2 Brutto Monatsmieten inkl. USt. 




BESCHREIBUNG

Unbefristete Miete // Helle 3 Zimmer // Erstbezug nach Totalsanierung

Die im Hof gelegene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift) und bietet eine komplette Ruhelage mit Grünblick.

Die Shopping City Nord befindet sich quasi ums Eck und bietet Ihnen, alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Öffentliche Verkehrsmittel wie die  Bus Line 36a und 36b sowie Straßenbahn Linie 26 sind in 5 Gehminuten erreichbar. 
 

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer 
  • 1 Kabinett 
  • Wohnküche mit vorhandenen Anschlüssen für Gas - und Elektroherd, Spüle, Geschirrspüler, Waschmaschine
  • 2 große Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Sprossenheizkörper
  • separate Toilette mit Handwaschbecken

 

Ausstattung:

  • Kunststofffenster
  • Brandrauchmelder
  • Satellitenschüssel an der Außenfassade - ist zur Wohnung zugehörig und wurde neu verkabelt
  • Neuer Parkettboden
  • Sanitärgegenstände der Marke Hansgrohe und Grohe 
  • Abgehängte Decke mit Deckenspots im Vorraum
  • Gasetagenheizung

 

Details:

  • unbefristeter Mietvertrag 
  • Bezugsbereit ab 1.11.2021
  • Ablöse im Wert von € 350,- für fehlenden Herd und Abwäsche
  • Kündigungsverzicht für 3 Jahre

 

Mietpreis:

  • Hauptmietzins:       € 560,00
  • Betriebskosten:      € 153,21
  • Umsatzsteuer  USt.: 10%

    Bruttomietzins inkl. BK und USt.     € 785,01,- 

 

Nebenkosten:

  • Kaution: € 3.500,- 
  • Provision: 2 Brutto Monatsmieten inkl. USt. 

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


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Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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RIWOG Real Estate Management GmbH
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