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ERSTBEZUG - Pärchenwohnung im Kirschblütenpark - absolute Ruhelage - Objektnr. 4145886

1220
Ort
€ 799,05
Gesamtkosten
46,50 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4145886 // 44109
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2021
Stock2
Mietdauer5
Fläche46,50 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.397,15
Brutto-Miete:€ 799,05
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 79,77
Mehrwertsteuer:€ 74,36
Monatliche Gesamtkosten:€ 799,05
Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Ust.: 1672,68 Euro




BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG - Pärchenwohnung im Kirschblütenpark - absolute Ruhelage

Eine bestaufgeteilte schnuckelige 2-Zimmer Wohnung, Erstbezug und von der Morgensonne geküsst wird ab sofort zur Vermietung angeboten.

Die Lage des Hauses im Kirschblütenpark ist absolute Ruhelage.

Die Wohnung bietet ein kleines Vorzimmer welches direkt in den Wohn-Essbereich führt. Eine hübsche und moderne Küchenzeile rechterhand lässt keine Wünsche offen.

Das Raumangebot umfasst ein sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum.

Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnraum kann man den Balkon betreten, der mit fast 9 m2 eine wunderbare Chill-Out-Zone für die lauen Sommerabende darstellt. Zumal die Aussicht in den schön gestalteten Park- und Anlagenbereich zusätzlich Freude macht.

Parkettboden mit Fußbodenheizung, Außenrollläden, sowie 3-fach-Verglasung, ein Kellerabteil und, je nach Angebot bei der Hausverwaltung, die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz anzumieten runden Ihr neues Zuhause ab.

Befristung: 5 Jahre

Nettomiete: 574,00 Euro

BK netto: 72,52 Euro

Heizung/WW/KW netto: 78,17 Euro

BMM ohne Heizung: 719,99 Euro

Gesamt-BMM: 799,05 Euro

Kaution: 3 BMM: 2400,00 Euro aufgerundet

Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Ust.: 1672,68 Euro

 

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen gegebenenfalls auch am Wochenende gerne für einen persönlichen Termin zur Verfügung!

 !!!!!!!!LASSEN SIE SICH BEGEISTERN!!!!!!!

 

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 1.672,68 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Gabriele Wagner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436769195360
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4145886

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Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
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