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BALKONTRAUM | TOPLAGE | HELLE 3 bzw. 4 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE - Objektnr. 4145733

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1040
Ort
€ 1.430,65
Gesamtkosten
103,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4145733 // 10044_161021
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1963
Beziehbar abab sofort
Mietdauer10 Jahre
Fläche103,00 m²
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.800,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.430,65
Provision: 2 BMM + 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82 m.langstadlinger@immosan.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.




BESCHREIBUNG

BALKONTRAUM | TOPLAGE | HELLE 3 bzw. 4 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE

BALKONTRAUM | TOPLAGE | HELLE 3 bzw. 4 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE


Diese ca. 103m² große, 3 bzw. 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in Toplage - im Herzen des 4. Bezirks.

Einerseits die perfekte öffentliche Anbindung, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

Vorraumgroßes Wohnzimmerseparate Küche2 Schlafzimmer (hofseitig ausgerichtet)hofseitige Loggia ca. 4m²Badezimmer mit BadewanneWC extraAbstellraumKellerabteil

Es ist möglich, das Wohnzimmer räumlich zu trennen, um ein viertes Zimmer zu erhalten.


Ausstattung:

hochwertige ParkettbödenFliesenböden in Badezimmer und WCEinbauküche inkl. Geräten
Badzimmer mit BadewanneFahrradabstellraumSicherheitstüreGegensprechanlageLift

Wir dürfen darauf hinweisen, dass dargestellte Fotos aus dem Jahre 2014 (Erstbezug nach Sanierung) stammen.

Lage:

Der Alois Drasche Park und das Palais Schönburg befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

U1-Südtiroler Platz in einer Gehminute erreichbar
Straßenbahnlinien 18, OAutobuslinie 13A, 69A

Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.



Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 1.430,65
Heizkosten 20% USt: € 76,40
Kaution: € 4.800,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
m.langstadlinger@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


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Firma Immosan Immobilien GesmbH
Martin Langstadlinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315036980
Handy Bearbeiter: +436766908082
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4145733

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