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Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Grünlage - Objektnr. 4145482

  • Wohnzimmer
  • Loggia
  • Ausblick in den Innenhof
  • Ansicht Wohnhausanlage
  • Eingang und Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Küche
  • Zimmer
  • Skizze Grundriss
3001
Ort
€ 990,00
Gesamtkosten
87,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4145482 // 2258/4164
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3001 Mauerbach
NäheHohe Wand Wiese Wien
HeizungZentralheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar abn.V.
Fläche87,00 m²
Loggia1
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.970,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 990,00




BESCHREIBUNG

Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Grünlage

3-Zimmerwohnung mit Vorraum, Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, separates WC, Küche mit Markeneinbaugeräten, Schlafzimmer, Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur beheizten Loggia, Küche inkl. Markeneinbaugeräten, Alarmanlage, Sicherheitstüre, 2-fach-verglaste Kunststofffenster, Außenjalousien inkl. Insektenschutzgitter, Parkett- und Fliesenböden, Einbauschränke (Vorraum, Schlafzimmer, Zimmer)
Lift, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Waschküche
 
Betriebskosten: mtl. ca. € 235,--
Heizungsakonto: mtl. ca. € 41,--
Warmwasserakonto: mtl. ca. € 16,--
Hauptmietzins: mtl. ca. € 698,--
Kaution: € 2.970,--
Mietdauer: 8 Jahre

Die gepflegte Mietwohnung liegt in angenehmer Grünlage in unmittelbarer Nähe zu Wien. Sie befindet sich im 1. Liftstock einer 1976 erbauten und 2015 thermisch sanierten Wohnhausanlage.

Sowohl die Infrastruktureinrichtungen Mauerbachs (Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte) als auch die Autobushaltestelle 450 sind zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Wien Hütteldorf ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen zentralen Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Darüber hinaus punktet die Wohnung mit einer beheizten Loggia, die einen wunderschönen Ausblick in den begrünten Innenhof bietet.

Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter gerne unter 0664 / 22 11 696 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.04Gartennutzung: JA


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KONTAKT






 

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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Elisabeth Greutter
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Handy Bearbeiter: +436642211696
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4145482

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

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Qualitätsmakler
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Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
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