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Erstbezug in Bad Vöslau mit Garten und Kfz-Stellplatz - Objektnr. 4144215

2540
Ort
€ 995,00
Gesamtkosten
68,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4144215 // 308563
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2540 Bad Vöslau
Mietdauer42
Fläche68,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 995,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 165,00
Mehrwertsteuer:€ 15,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 995,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Erstbezug in Bad Vöslau mit Garten und Kfz-Stellplatz

Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete und ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Garten und eigenem Stellplatz im Carport in Bad Vöslau - Erstbezug nach Sanierung

 

Diese ca. 68m² große Wohnung wurde kürzlich mit viel Liebe und Kreativität saniert, wobei auf die alte Bausubstanz sehr viel Rücksicht genommen wurde. Daher finden sich noch alte Kaiserziegel und andere liebevolle Details, wie eine Fensterbank aus einem antiken Holzbrett - lassen Sie sich überraschen!


Man betritt das Grundstück und steht sofort im liebevoll angelegten und sehr gepflegten Garten. Hier kann man nach einem langen Arbeitstag die Ruhe genießen und die Seele baumeln lassen. Der neue Mieter kann sich hier gerne einen eigenen Tisch und Sessel aufstellen und diesen Garten für sich nutzen.

Am Garten vorbei erreicht man über eine wunderschöne Eingangstüre aus Holz einen zentralen Korridor mit praktisch angelegter Küche. Dieser führt über einen urigen Ziegelboden gleich rechter Hand in das geräumige Wohnzimmer mit Echtholzboden, welches mit drei Fenstern für reichlich Licht sorgt. Am hinteren Teil des Ganges befindet sich eine großzügige Waschküche. Diese dient auch als AbstellraumRechter Hand teilen sich die Räume in ein WC mit Handwaschbecken und ein neues, wunderschönes und helles Badezimmer. Das Bad hält für Sie eine sowohl eine Eckbadewanne als auch eine Dusche bereit. Das unmittelbar angrenzende Schlafzimmer wurde ebenfalls mit Echtholzboden ausgestattet und wartet auf seinen neuen Mieter. 

 

Die gesamte Wohnung verfügt über dreifach verglaste Holz-Alu Fenster.

Das große Fenster im Eingangsbereich bietet neben einem schönen Lichteinfall auch einen fantastischen Ausblick auf den Harzberg.

Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der Parkplatz unter dem Carport. Er liegt nur wenige Schritte von der Eingangstüre entfernt  - sehr praktisch für Einkäufe, die man so nicht weit tragen muss.

 

Infrastruktur:

Die Infrastruktur in Bad Vöslau ist sehr gut.
Neben einem Supermarkt, eine Drogeriekette, dem Eissaloon und zahlreichen anderen Lokalen, gibt es auch Ärzte in direktem Umfeld.
Der Harzberg sowie das Vöslauer Thermalbad liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für den nötigen Ausgleich nach einem anstrengenden Tag.


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie!


Das im angefügten Plan ersichtliche Fenster im Eingangsbereich wurde etwas weiter in Richtung Eingangstüre gesetzt und die Waschküche verfügt über etwas mehr Platz.

 

COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: 

 

Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!

Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen die 3G-Regel:

 

Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie Fieber haben oder sich krank fühlen, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen!

 

  • Das Tragen einer FFP2-Maske ist von der Bundesregierung empfohlen!
  • 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!
     

Wir begrüßen Sie sehr herzlich ohne Ihnen die Hand zu reichen. Gern geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

 

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 15.09.2021)

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432252252828
Handy Bearbeiter: +436765144162
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4144215

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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