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48 m² Terrassen-TRAUM auf Wohnebene - Provisionsfrei - Grünblick und Entspannung genießen in Essling - inkl. KFZ-Platz - Objektnr. 4144137

  • Wohnungen
1220
Ort
81,34 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4144137 // 960/60051
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2021
Fläche81,34 m²
Terrassen1 (48,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 440.212,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: PROVISIONSFREI







BESCHREIBUNG

48 m² Terrassen-TRAUM auf Wohnebene - Provisionsfrei - Grünblick und Entspannung genießen in Essling - inkl. KFZ-Platz

Die Keyfacts

  • provisionsfrei für den Käufer
  • frei finanzierte Eigentumswohnung
  • Dachgeschoß (=2. Stock) ohne Schrägen
  • 81 m² Wohnfläche - 3 Zimmer
  • 48 m² Terrasse - zur Gänze auf Wohnebene und nach Süden orientiert!
  • Grünblick - kein Gegenüber!
  • Panoramafenster: 3fach Verglasung (= bester Schutz vor Kälte und Hitze)
  • Raumhöhe 2,60 m
  • elektrische Außenjalousien
  • Fußbodenheizung
  • Temperierung für ein angenehmes Raumklima im Sommer
  • Parkettboden von Fa. Weitzer
  • KFZ-Platz inklusive!

Die Lage

  • Grünlage und Ruhelage: die Natur beginnt direkt bei der Haustür
  • Essling: der historische Ortskern bietet alles für den tägliche Bedarf: Supermarkt, Apotheke, Ärztezentrum, Bank, Post, Schule, Sportverein SV Essling uvm.
  • Lobau nahe: jederzeit ins Grüne, zu Fuß oder per Fahrrad. Entdecken Sie täglich ein Naturparadies.
  • Seestadt Aspern: 10-15 Minuten mit Buslinien 88A und 88B oder Auto
  • Badeteich Hirschstetten: 18 min mit dem Auto
  • Wiener Innenstadt: 25-30 min. mit dem Auto oder mit Bus 26A und U2
  • Buslinien: 88B - 2 Gehminuten entfernt
                     26A, 88A, 88B, 99A, 99B - 5 Gehminuten entfernt
  • U-Bahn: U2 und U1 direkt mit Bus erreichbar - kurze Intervalle!

Die Wohnung

  • Die 48 m² Traumterrasse mit Grünblick macht diese Wohnung zum Luxusobjekt. Hier geht sich alles aus: ein großer Esstisch für viele Freunde, eine sonnige Liegefläche und ein bunter Dachgarten.
  • Auch das Innere kann sich sehen lassen: Ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit viel Platz, zwei schöne (Schlaf-) Zimmer, ein erstklassiges Badezimmer mit Badewanne, eine Toilette mit Handwaschbecken, ein praktischer Abstellraum und ein zentraler Vorraum. Von allen Zimmern gelangen Sie auf die 48 m² Terrasse!


Die Ausstattung

  • Nur vom Besten: große Verglasungen, leicht gängige Terrassen-Glasschiebetüre, Eichenparkettboden, Fußbodenheizung, Temperatursenkung im heißen Sommer, elektrische Außenraffstores bei allen Fenstern

Das Haus

  • Übersichtlich, insgesamt nur 7 Wohnungen, sympathisches Stiegenhaus mit Tageslicht, SAT-Anlage, Zentralheizung (Luft-Wärme-Pumpe), barrierefreier Lift, Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, Müllraum.

Der KFZ-Platz

  • befindet sich auf der gegenüberliegenden Liegenschaft Nr. 103. Es ist alles für eine Stromversorgung für E-Autos vorgesehen. Ein KFZ-Platz ist bereits im Preis inkludiert!

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2485190accessKey=6108

Ein Projekt der ARE.

Besichtigungen sind flexibel möglich. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir ein Email.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: PROVISIONSFREI


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KONTAKT






 

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Alexander Kepka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026330
Handy Bearbeiter: +436648181970
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4144137

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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