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TOP Immobilie in Deutsch Wagram ! Exklusives Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage ! - Objektnr. 4144000

2232
Ort
174,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4144000 // 4119
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2232 Deutsch-Wagram
Baujahr2011
Fläche174,00 m²
Grundfläche680,00 m²
Terrassen2 (34,00 m²)
Zimmer5.0
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 850.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

TOP Immobilie in Deutsch Wagram ! Exklusives Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage !

Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde 2011 in Ziegelmassiv Bauweise erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Mit sehr viel Geschmack und viel Liebe zum Detail, von den derzeitigen Eigentümern geplant, entstand dieser Wohntraum. Die perfekte Raumaufteilung und die Großzügigkeit der Räume verspricht Wohngefühl auf höchstem Niveau.

 

R A U M A U F T E I L U N G:

Erdgeschoß:

  • Das Entree:  ein stilvolles zentrales Vorzimmer
  • Garderobe 
  • großzügige moderne Küche ( BJ 2015 ) mit offenem Wohn/Essbereich, wunderschön mit einigen Raffinessen
  • ein eleganter Wohnsalon im gehobenen Stil, repräsentativ und ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie ( ca. 52 m² ) mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten 
  • Badezimmer mit Dusche ( Fenster )
  • Toilette 
  • Abgang in den Keller

über eine schöne Treppe gelangen Sie in die nächste Ebene :

  • ein Schlafzimmer - luftig, hell und edel (ca. 15 m² ) mit Ausgang auf die Terrasse und wunderschönem Blick in den Garten
  • angrenzender geräumiger Schrankraum
  • elegantes Badezimmer mit Badewanne und WC
  • drei weitere Zimmer mit je ca. 15 m²
  • großzügiger Vorraum mit Bibliothek

Keller: 

  • der großzügige Vorraum bietet viel Stauraum ( eingebaute Kästen )
  • Technikraum mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
  • Kellerraum ( wird derzeit als Schlafzimmer verwendet )
  • sehr großer Raum mit Küchenzeile ( wird derzeit als Wohnraum genützt )

 

A U S S T A T T U N G:

Hochwertig und stilvoll:  sehr geschmackvolle Fliesen und Parkettböden, Fenster: 3-fach isolierverglast ( absolut ruhig ), elektrische Rollläden , Heizform: Luft/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung, möblierte Küche mit hochwertigen Geräten, elegante Sanitärausstattung in den Bädern, Wäscheabwurfschacht, Entkalkungsanlage, Solaranlage,Gartenhütte, sehr schöne Gartengestaltung, Garage und Carport ( Baujahr 2021 )  

Die sehr schöne Siedlungslage Helmahof am Stadtrand zählt zu den bevorzugten Wohngegenden in Deutsch Wagram.  Sport -u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ( Bus 520,521 ) bringt Sie rasch zur Schnellbahn und U-Bahn  (U1).

Kaufpreis: € 850.000,--

 

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! 

Unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
BAUDESIGN Immobilien GmbH
Natascha Ryba
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919034538
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4144000

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