MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

WUNDERSCHÖNE FAMILIENWOHNUNG MIT SONNENBALKON - ERSTBEZUG - Objektnr. 4143797

  • WUNDERSCHÖNE FAMILIENWOHNUNG MIT SONNENBALKON - ERSTBEZUG /  / 1210 Wien 21.,Floridsdorf / Bild 0
  • WUNDERSCHÖNE FAMILIENWOHNUNG MIT SONNENBALKON - ERSTBEZUG /  / 1210 Wien 21.,Floridsdorf / Bild 1
  • WUNDERSCHÖNE FAMILIENWOHNUNG MIT SONNENBALKON - ERSTBEZUG /  / 1210 Wien 21.,Floridsdorf / Bild 2
  • WUNDERSCHÖNE FAMILIENWOHNUNG MIT SONNENBALKON - ERSTBEZUG /  / 1210 Wien 21.,Floridsdorf / Bild 3
  • WUNDERSCHÖNE FAMILIENWOHNUNG MIT SONNENBALKON - ERSTBEZUG /  / 1210 Wien 21.,Floridsdorf / Bild 4
  • WUNDERSCHÖNE FAMILIENWOHNUNG MIT SONNENBALKON - ERSTBEZUG /  / 1210 Wien 21.,Floridsdorf / Bild 5
  • WUNDERSCHÖNE FAMILIENWOHNUNG MIT SONNENBALKON - ERSTBEZUG /  / 1210 Wien 21.,Floridsdorf / Bild 6
  • WUNDERSCHÖNE FAMILIENWOHNUNG MIT SONNENBALKON - ERSTBEZUG /  / 1210 Wien 21.,Floridsdorf / Bild 7
  • WUNDERSCHÖNE FAMILIENWOHNUNG MIT SONNENBALKON - ERSTBEZUG /  / 1210 Wien 21.,Floridsdorf / Bild 8
  • WUNDERSCHÖNE FAMILIENWOHNUNG MIT SONNENBALKON - ERSTBEZUG /  / 1210 Wien 21.,Floridsdorf / Bild 9
1210
Ort
64,84 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4143797 // DVOSPI-4172000
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien 21.,Floridsdorf
Baujahr2021
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche64,84 m²
Zimmer3
Bad1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 385.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Miete (netto):€ 523,58
Mehrwertsteuer:€ 59,08
Provision: 3.00% + 20% USt







BESCHREIBUNG

WUNDERSCHÖNE FAMILIENWOHNUNG MIT SONNENBALKON - ERSTBEZUG

BALKON IN HOFLAGE - JETZT MITPLANEN! FAMILIENWOHNUNG ODER PÄRCHENTRAUM

TOP 14
Wfl 64,84 m2 + Balkon 4,95 m2
Vorzimmer 3,41 m2
Wohnküche 33,43 m2 mit Ausgang zum Sonnenbalkon
2 getrennt begehbare Schlafräume 11,4 m2 und 8,86 m2
WC separat
Abstellraum
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, 5,07 m2

Kaufpreis 385.000€

19 STELLPLÄTZE - KP: € 20.000 zusätzlich bei Bedarf

Gelegen im pulsierenden Zentrum von Floridsdorf - nahe am idyllischen Ufer der Donau. Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld gelegen im pulsierenden Zentrum von Floridsdorf - nahe am idyllischen Ufer der Donau. Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Top Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Linien 25, 26, Autobusse 28 A, 29 A, U 1 Kagran, U 6 Floridsdorf) und die Autobahn.
Die Gasse ist eine ruhige Einbahn mit fast ausschließlich Anrainerverkehr und liegt zischen der Donaufelder Straße und Leopoldauer Straße

Es entstehen Wohnungen auf sieben Ebenen. Die geplante Fassade des Gebäudes hat einen einzigartigen futuristischen Stil. Jede Wohnung verfügt über einen Lagerraum im Kellergeschoss und Freiflächen in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen gelangen schlüsselfertig mit einer topmodernen Ausstattung zum Verkauf. Zusätzlich stehen auch insgesamt 19 Stellplätze in der Tiefgarage zum Verkauf.

Auf Anfrage übermitteln wir gerne Anlegerpreise
geschätzte Betriebskosten pro NW / m2 ca. € 1,70 und ca. € 0,3 Rücklagenbetrag

FAKTEN & INFOS
+ Die Fertigstellung erfolgt im Quartal IV 2021.
+ Der Verkauf erfolgt zu Grunde des BTV-G (Bauträgervertragsgesetzes).
+ Der Neubau wird auf Eigengrund errichtet - KEIN Baurechtsgrund.

LAGE
+ 450m Straßenbahnlinien 25, 26 Station "Fultonstraße"
+ 2 Straßenbahnstationen zum Bahnhof Wien Floridsdorf U6, S-Bahn
+ 4 Straßenbahnstationen zur U-Bahn U1 "Kagran" und Donauzentrum
+ 850m von der Alten Donau mit diversen Freizeit- und Bademöglichkeiten
+ Autobahnauffahrt A22

AUSSTATTUNG
+ Fußbodenheizung in allen Räumen, zentrale Gasbrennwertkesselanlage in Kombination mit einer thermischen Solaranlage auf dem Dach
+ Echtholz-Parkett Eiche, 3,6 mm Nutzschicht
+ Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum
+ Elektrische Raffstore südseitig
+ Laufen und Grohe Sanitärausstattung
+ WK2 Sicherheitstüren, Wohnungstüren mit einer 2,1 m Durchgangslichte
+ Kunststofffenster mit 3fach Isolierverglasung
+ hauseigener SAT-Anschluß
+ Außenwasseranschluß - Balkone und Terrassen ab einer Größe von ca. 10 m2

HAUS
+ Kellerabteil für Einlagerung zu jeder Wohnung
+ Kinderwagenraum im EG
+ genügend Fahrradabstellplätze im Innenhof und Garage
+ Tiefgarage mit 19 Stellplätzen
+ Kleinkinderspielplatz im Innenhof bestehend aus Sandkiste und Sitzgelegenheit

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können möglich sein. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Aisha Bukayeva sehr gerne unter 0660 76 44 322 zur Verfügung.

Heizwärmebedarf: 25,64 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,763
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Mag. Aisha Bukayeva
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436607644322
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4143797

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2016, 2018
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

DANUBE EXCLUSIVE // Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zu... - Objektnr. 4151150

67,20 m² - 3.0 Zimmer
385000 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

"Loretto 21"- Traumhafte Neubauwohnung mit Terrasse I Erstbe... - Objektnr. 4147219

71,07 m² - 3.0 Zimmer
412806 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Maximilian-Reich-Weg 4, 1210 Wien - Objektnr. 4133023


64,82 m² - 2.0 Zimmer
349000 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.