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"TrIIIple - Turm 2 , 21. Stock - Prater Blick" - Objektnr. 4116508

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1030
Ort
€ 1.142,45
Gesamtkosten
51,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4116508 // 1626/21669
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
NähePrater
HeizungFußbodenheizung
StockW21
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer10.0
Fläche51,00 m²
Balkon1 (10,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 207,45
Mehrwertsteuer:€ 1.141,45
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.142,45
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

"TrIIIple - Turm 2 , 21. Stock - Prater Blick"

Das TrIIIple - ein imposantes Hochhaus- Ensemble im 3.Wiener Gemeindebezirk - besticht durch seine Lage direkt am Donaukanal und gegenüber dem grünen Prater. Es bietet es eine optimale Kombination aus Wohn- Arbeits- und Lebensraum in innerstädtischer Lage mit einer optimalen Verbindung zur Innenstadt und zum Flughafen.

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung im 21. Stock des 2. Turms mit einem atemberaubenden Blick über Wien. Das ca. 51m² große Apartment eignet sich perfekt für Young Professionals, Singles sowie Pärchen, die gerne zentral wohnen, aber trotzdem die Entspannung am Wasser und in der Natur suchen.
Vom modernen Vorraum der Wohnung gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Weitblick über Wien. Die großzügigen Raumhöhen und eine zentrale Raumlüftung schaffen eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Eine moderne Küche mit allen Einbaugeräten macht den Raum zu einem gemütlichen Wohn/ Essbereich.
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer ist direkt vom Wohnraum begehbar und hat ebenso direkten Zugang auf den Balkon. Das modern und funktionell gestaltete Badezimmer mit Wanne und Toilette rundet die hochwertige Gestaltung der Wohnung ab.
Die exklusive Ausstattung der Wohnung kombiniert anspruchsvolles Design mit höchster Qualität. Die Böden aus Echtholz-Parkett in den Wohnräumen sowie Feinsteinzeug in den Nebenräumen mit Fußbodenheizung- und Kühlung sorgen für hochwertige Optik und ein gemütliches Wohngefühl. Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage runden das Servicepaket ab.
Das dazugehörige Kellerabteil liegt direkt im 21. Stock und ist bequem vom Apartment erreichbar.

TrIIIple steht für Nachhaltigkeit und Ökologie! Die Gebäude werden mittels Flusswasser aus dem Donaukanal als Energiequelle ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Als Backup wird Brunnenwasser verwendet. Somit wird das ganze Projekt ohne CO2-Ausstoß beheizt und gekühlt und eine 100 % ökologische Wärme- und Kälteversorgung sichergestellt.

Das TrIIIple verfügt auch außerhalb der Wohnungen über zahlreiche Highlights, welche von den Hausbewohnern kostenfrei in Anspruch genommen werden können:
* Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern
* Exklusiver Concierge-Service
* Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick, Aussichtsplattform in Richtung Prater
* Party- & Barbecue-Lounge
* Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung
* Salon mit Bibliothek
* Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen
* Hochwertiges Bepflanzungskonzept
* Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag

In der Sockelzone des TrIIIple befindet sich mit der TrIIIple Plaza ein attraktiv gestalteter Erlebnisbereich, in dem die Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten profitieren können:
* Supermarkt
* Bäckerei
* Imbiss
* Weinbar
* Café
* Restaurant
* Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs
Lage:

? 3 Minuten in den Prater mit dem Fahrrad
? 5 Gehminuten zu den Supermärkten Spar und Billa sowie einem Bipa (zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude)
? 3 Gehminuten zur U3 Erdberg
? 5 Gehminuten zur U3 Schlachthausgasse
? 15 Minuten mit der U-Bahn zum Stephansplatz
? 13 Minuten mit der Straßenbahn zum Hauptbahnhof
? 12 Minuten mit dem PKW zum Flughafen Wien-Schwechat

Miete Netto: € 850,--
10% Ust.: € 85,--
BK Netto: € 188,59
10%Ust.: € 18,86
Gesamtmiete: € 1.142,45

Heizkostenangaben nicht verfügbar
Kaution: € 3000,--
Provision: 2BMMAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €850 zzgl 10% USt.Betriebskosten €188,59 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €103,86------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1142,45------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Gartennutzung: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4116508

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