2-Zimmer Wohnung mit dem Balkon in einer der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens !!! - Objektnr. 4104360

Erholt wohnen in grün und Ruhelage in 1190 Wien - in absoluter Toplage!

Die traumhafte Lage in einer der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, sowie der unverkennbare Charme und die Liebe zum Detail machen diese Balkonwohnung zu einer wahrhaftigen Rarität.

Diese geschmackvoll möbilierte ca. 60m² große 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1 Stock eines gepflegten Neubaus.

Neben der guten Lage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

-geräumiger Vorraum
-Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche
-helles Schlafzimmer
-modernes Badezimmer mit Dusche
-separate Toilette
-Balkon

Zustand: Neubau, möbilierte Wohnung
Verfügbar: ab sofort
Zimmer: 2

Miete:EUR 999-, inkl. Betriebskosten und Steuer
Befristungszeit: 4-5 Jahre
Kaution 3 MM
Provision 2 MM + 20 % Ust

Lage
Begehrte, zentrale Wohngegend

Die Wohnung befindet sich in zentraler und allerbester Wohngegend des 19. Bezirks (Neubau) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Post, Apotheke), oder auch ärztliche Versorgung und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten.
Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Straßenbahnlinie D, Nußdorf Bahnhof sowie Ubahnlinie U4 (Heiligenstadt) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und bringen Sie gemütlich zu jedem Ort.
Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit das Döblingerbad, Einkaufszentrum Q19 sowie vielfältiges Angebot der Wiener Heurigen.
Besonders hervorzuheben ist die äußerst angenehme und sehr nette Nachbarschaft in dieser Wohnhausanlage!

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €999 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €999------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.89 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DKabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.