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++ 1. Monatmietzinsfrei ++ Wunderschöne 2 Zimmerwohnung direkt in der Donau-City (UNO-City) - Objektnr. 4099272

1220
Ort
€ 999,21
Gesamtkosten
52,41 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4099272 // 27342
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Stock10
Mietdauer5
Fläche52,41 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.140,00
Brutto-Miete:€ 999,21
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 137,14
Mehrwertsteuer:€ 90,84
Monatliche Gesamtkosten:€ 999,21
Provision: 2.276,26 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

++ 1. Monatmietzinsfrei ++ Wunderschöne 2 Zimmerwohnung direkt in der Donau-City (UNO-City)

++ 1. Monatmietzinsfrei ++ Wunderschöne 2 Zimmerwohnung direkt in der Donau-City (UNO-City)

Das Wohnhaus DC LIVING befindet sich in der Donau-City, zwischen Austria Center und dem Tech Gate Vienna. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel und Alter Donau eingebettet in bestehende infrastrukturelle Einrichtungen der Donau-City. Entspannung finden Sie bei der alten Donau.
Das Objekt verfügt über eine optimale Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Ebenfalls gibt es eine direkte Busverbindung zum Flughafen (ca. 30 min.)
Das Donauzentrum, dass nur wenige U-Bahnstationen entfernt ist, stellt zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Liegenschaft vefügt über direkte Anbindung an das Autobahnnetz. Die U-Bahnlinie U1 sowie einige Buslinien sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar.

Die Wohnung selbst befindet sich im 10. Stock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die ca.10 m² große Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen tollen Weitblick von der Donau im Westen bis hin zu Kahlenberg im Norden.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Parkett in den Wohnräumen, die Sanitärräume sowie der Vorraum sind mit Fliesen ausgestattet.

Im Erdgeschoss des Hauses 2 ist ein Wellnessbereich mit einer Fitnesszone, einer Sauna, einem Ruheraum inklusiver erforderlicher Nebenräume errichtet. Jede Stiege verfügt über einen Kinderwagenraum.
Zwischen beiden Gebäuden befinden sich Grün- und Aufenthaltsflächen mit einem Spielbereichen für Kinder.  Der Concierge Service hilft bei der Paketentgegennahme und kleinen Reparaturen.

Der Preis für die Benützung des Wellnessbereiches, ist in der Miete inkludiert.

Ein Lift, Kellerabteil und eine Tiefgarage sind im Haus vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 - "Kaisermühlen/Vienna International Center"
Buslinien 20A, 92A, 92B

zzgl. Heizung EUR 22,04 + USt. EUR 4,41 = Brutto EUR 26,45
zzgl. Warmwasser EUR 18,03 + USt. EUR 1,80 = Brutto EUR 19,83

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 02.05.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 21,95 kWh/m²a (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.276,26 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Nicola Koller
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690419
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4099272

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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