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RAX2: Wunderbare 3-Zimmer Wohnung mit südseitiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten - Objektnr. 4088412

  • Wohnzimmer
  • Loggia
  • Küche
  • Wohnzimmer 1
  • Loggia 1
  • Wohnzimmer 2
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Balkon Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Vorzimmer
  • Plan
1100
Ort
€ 1.072,61
Gesamtkosten
100,28 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4088412 // 109/39005
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2015
Alt- oder NeubauNeubau
NäheLaxenburger Straße/Raxstraße
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche100,28 m²
Balkon1
Zimmer3
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 185,51
Mehrwertsteuer:€ 97,51
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.072,61
Provision: 2 BMM




BESCHREIBUNG

RAX2: Wunderbare 3-Zimmer Wohnung mit südseitiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten

RAX2: Wunderbare 3-Zimmer Wohnung mit südseitiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten

Das moderne Projekt bietet aufgrund seiner Lage am höchsten Punkt des Wienerbergs einen großartigen Fernblick.

Die im 2. Obergeschoß gelegene 3-Zimmer Wohnung wird zu folgenden 2 Mietvarianten angeboten:

Variante 1
Finanzierungsbeitrag: € 14.567,72
monatliche Miete: € 1.072,61
Vermittlungshonorar: € 1.747,94 zzgl. 20% Ust

Variante 2
Finanzierungsbeitrag: € 48.902,25
monatliche Miete: € 898,87
Vermittlungshonorar: € 1.635,00 zzgl. 20% Ust

Die Wohnung bietet folgende durchdachte Aufteilung:
einladendes Vorzimmer mit viel Stauraum, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia, zwei schöne Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zu einem weiteren, hofseitigen Balkon, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen, dazu zählen Schalldämmfenster mitAußenjalousien in allen Zimmern, Eichenparkettböden sowie eine Komfortlüftung. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 20,30 kWh/m²a.
Ein Garagenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage für eine monatliche Miete von € 98,00 anmietbar.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch die öffentliche Anbindung (Autobus 15A , 66A, 67A, 70A: Haltestellen direkt beim Haus, Straßenbahn Linie O, 67 (5 Gehminuten), U1: am Verteilerkreis Favoriten (2 Busstationen mit 15A) ist ausgezeichnet.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Vineta Reitgruber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473325
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4088412

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Freundlichkeit
78 %

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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 2020
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