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"++Garten++Pool++Erstbezug++TopAusstattung++" - Objektnr. 4088360

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  • NACH-KAUF-SCHUTZ
3400
Ort
73,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4088360 // 1626/21639
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
KategorieA
Baujahr2021
NäheKlosterneuburg Zentrum
HeizungZentralheizung
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abSommer 2021
Fläche73,00 m²
Gartenfläche62,50 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 441.300,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

"++Garten++Pool++Erstbezug++TopAusstattung++"

"++Garten++Pool++Erstbezug++TopAusstattung++"


In Klosterneuburg Kierling, ca. 6km von Klosterneuburg-Zentrum entfernt, befinden sich derzeit 6 hochwertige und exklusive frei finanzierte Eigentumswohnungen in Fertigstellung! Sämtliche Wohnungen werden voll ausgestattet (inklusive Küche, BAD, WC) und bezugsfertig übergeben!

In dieser exklusiven Wohnung stehen Ihnen ein Voraum, zwei Wohnräume, ein komplett und hochwertig ausgestattetes Bad, ein separates WC sowie ein großzügiger Wohnraum mit Küchenbereich zur Verfügung. Sämtliche Fenster/Außentüren sind nach Süden ausgerichtet. Highlight dieser Wohnung ist jedoch der großzügige, nach Süden ausgerichtete sonnige Garten (Eigengrund!) mit eigenem Swimmingpool!

Die Küche ist bereits voll ausgestattet mit Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionsherd/Backrohr, Dunstabzug mit Außenlüftung und Küchenschränken. (Geplantes Design derzeit weiß, Änderung nach Wunsch noch möglich!). Zusätzlich gibt es noch eine Blue Home Kühleinheit mit Karbonisierer und 5-Phasen Filter, womit jederzeit gekühltes sprudelndes Wasser zur Verfügung steht!

Die Wohnräume/Vorraum sind mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt, Bad und WC sind verfliest, sämtliche Fenster und Glastüren sind energiesparend sowie schalldämmend und verfügen über 3-fach Verglasung. Geheizt wird mit Fußbodenheizung; Heizung und Warmwasser werden durch eine effiziente Luft- Wärmepumpe versorgt, wodurch die Energiekosten sehr gering gehalten werden können. Auf sämtliche Fenster (österreichisches Unternehmen) gibt es 20 Jahre Garantie.

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wie Ihnen gerne zusenden.

Selbstverständlich verfügen Sie auch über einen eigenen Einlagerungsraum. Weiters gibt es im Haus einen allgemeinen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen. Ein KFZ Stellplatz kann optional für € 13.500 erworben werden.

Sie sind hier vom Wienerwald umgegeben und mitten in der Natur, müssen jedoch dennoch nicht auf die entsprechende Infrastruktur verzichten. Gleich mehrere Supermärkte sowie auch medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Autobus Linie 400 ist in ca. 500m zu erreichen, im Stadtzentrum Klosterneuburg sind Sie von hier sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 10 Minuten, in Wien Zentrum mit dem Auto in weniger als 30 Minuten, öffentlich in ca. 45 Minuten. Eine umfassende Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.

Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch das Notariat Pouzar, 2500 Baden. Die Kosten betragen 1% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.


Der Preis NUR € 441.300,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 66.195,--/monatlich € 1.876,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4088360

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