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Citynaher Lifestyle - Sonnige Dachgeschoßwohnung mit großem Balkon! - Objektnr. 4088312

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1220
Ort
€ 1.799,00
Gesamtkosten
110,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4088312 // 3610/2367
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftJulius Payer Gasse
1220 Wien
NäheUNO City
HeizungZentralheizung mit Gas
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar ab1. November
Mietdauer10.0
Fläche110,00 m²
Balkon1 (17,36 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 7.200,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 323,13
Mehrwertsteuer:€ 1.798,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.799,00
Provision Euro: 4108.87 inkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

Citynaher Lifestyle - Sonnige Dachgeschoßwohnung mit großem Balkon!

Zur Vermietung gelangt eine moderne, ca.110 m2 große 4 Zimmer Neubauwohnung mit direktem Lift in die Wohnung. Der sonnige Balkon mit Ausblick aufs Kaiserwasser und der UNO City ladet zum Entspannen ein. Als weiteres Highlight ist zu erwähnen, dass die zukünftigen Mieter einen Badezugang zum Kaiserwasser haben!

Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:

- geräumiger Vorraum

- offener Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon und hochwertig ausgestatteter Einbauküche

- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer

- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

- separates WC

Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 138,20,--brutto anzumieten. Die monatliche Heizkosten - Akontopauschale beträgt derzeit € 91,90 brutto.

Die unmittelbare Nähe zur UNO- City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City und die zentrale Lage zur Innenstadt zählen zu den Besonderheiten dieses exklusiven Wohngebietes.



Highlights auf einen Blick:

- Dachgeschoßwohnung im Neubau

- Privater Badezugang zum Kaiserwasser

- Direkter Lift in die Wohnung

- sonniger Balkon mit wunderschönem Ausblick

- ideale Raumaufteilung

- Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden

- Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz

- Kellerabteil

- sehr gute Infrastruktur

- Zentrumsnah, 10 Min. mit dem Auto in die Innenstadt

- zentrale Lage nahe UNO City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City

- einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau


öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Kaisermühlen VIC, in nur 10 min in der Wiener Innenstadt

Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.


Zur Bonitätsprüfung verlangt der Eigentümer die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid.

Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com erreichbar!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1341,7 zzgl 10% USt.Betriebskosten €293,75 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €163,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1799------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klimaanlage: JA
Provision Euro: 4108.87 inkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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Hubner Immobilien GmbH
Sabine Nanni
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488928585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4088312

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
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2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020
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ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
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