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WG taugliche 2-Zimmer Wohnung in guter Lage - Objektnr. 4086814

1120
Ort
€ 798,00
Gesamtkosten
68,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4086814 // 119713
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Stock1
Mietdauer42
Fläche68,00 m²
Grundfläche68,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.500,00
Brutto-Miete:€ 798,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 126,97
Mehrwertsteuer:€ 11,54
Monatliche Gesamtkosten:€ 798,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

WG taugliche 2-Zimmer Wohnung in guter Lage

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Miete eine ca. 68 m2 Wohnung im 1. Stock (mit Lift) in sehr guter Lage des 12. Bezirks (Meidling), Nähe Fußgängerzone Meidling und Bahnhof Meidling, an. Im Haus wurden gerade neue Fenster eingebaut und es wird ein Vollwärmeschutz ergänzt.

Ausstattung

Die 2 - Zimmer Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • helles Wohnzimmer(ca. 25 m2)
  • hofseitiges Schlafzimmer (ca. 20 m²)
  • Küche (ca. 12 m²)
  • Bad mit Dusche und Waschbecken
  • separate Toilette
  • geräumiger Vorraum

Begehrte, gute Wohngegend

Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage, im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) und verfügt über gute öffentliche Verkehrsanbindungen. So ist der Bahnhof Meidling, mit zahlreichen Schnellbahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien fußläufig (ca. 5 Min.) zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Hofer, Interspar, Billa), Ärzte, Lokale und sonstige Nahversorger.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@lim-broker.at zur Verfügung.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hier


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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LIM - BROKER GmbH
Markus Raunig
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436601834005
Handy Bearbeiter: +436601834005
 
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