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TRAUMHAFTES DACHGESCHOSS MIT 360º-GRAD-BLICK ÜBER WIEN // SWIMMINGPOOL & GARAGENPLATZ // SOFORT VERFÜGBAR - Objektnr. 4086802

  • Terrassen (360ºGrad)
  • Küche
  • Spüle/Küche
  • Schlafzimmer mit Bad en Suite
  • Arbeitsbereich/Zugang Terrassen
  • Zugang Schlafzimmer & Arbeitsbereich
  • Badezimmer mit WC
  • Badezimmer
  • Stadtblick
  • Swimmingpool & Liegefläche
  • Zugang Pool
  • 2. Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss & WC
  • Schlafzimmer/Arbeitszimmer - Hofseitiger Blick
  • Liftkabine
  • 360º Terrasse
  • Garagenstellplatz (links)
  • Garage allgemein
1070
Ort
€ 1.830,00
Gesamtkosten
117,99 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4086802 // 42257
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Mietdauer5
Fläche117,99 m²
Terrassen2 (12,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 6.500,00
Brutto-Miete:€ 1.830,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 405,08
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.830,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. = 4.812,00 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

TRAUMHAFTES DACHGESCHOSS MIT 360º-GRAD-BLICK ÜBER WIEN // SWIMMINGPOOL & GARAGENPLATZ // SOFORT VERFÜGBAR

Sie träumen vom Dachgeschoss inkl. Swimmingpool***Das müssen Sie gesehen haben***

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre - mit Option auf Verlängerung) gelangt hiermit diese traumhafte DG-Wohnung in ausgezeichneter Lage des 7. Bezirks. Diese Wohnung bietet 3 Zimmer und befindet sich im 6. Obergeschoss (Lift verfügbar). Die Wohnung ist mit Klimageräten ausgestattet und verfügt sogar über einen Swimmingpool inkl. Liegewiese am Dach. Dieser steht allen Bewohner der Liegenschaft zur Verfügung. 

Kürzlich wurde das DG-Juwel frisch ausgemalt, Böden wurde abgeschliffen und sonstige Reparaturen erledigt.

Das Schlafzimmer und Arbeitszimmer/Kinderzimmer sind hofseitig ausgerichtet - ABSOLUTE RUHELAGE!!

Auf insgesamt 3. Etagen stehen Ihnen 117,99m² Wohnfläche + 12,33m² Terrassenfläche zur Verfügung.

ECKDATEN & HIGHLIGHTS:

  • 3 Zimmer
  • 2 Terrassen
  • 2 Bäder & 2 WC´s (Badewanne und Dusche verfügbar + Gäste-WC)
  • Marmorboden
  • Arbeitszimmer/Kinderzimmer mit Abstellraum
  • Begehbarer Kleiderschrank 
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung über App steuerbar (Gas-Zentralheizung im Haus)
  • Garagenplatz im Haus (Fixer Stellplatz)
  • Einbauküche inkl. Geräten
  • Sogar ein Spar befindet sich im Haus!!!
  • uvm.
     

MIETKONDITIONEN:

Hauptmiete: € 1.461,75

Betriebskosten: € 368,25

Akkonto Heizkosten/monatlich: € 82,40

Ein Garagenplatz (im Haus) um € 175,00 pro Monat muss angemietet werden! SUV-geeignet!!

Gesamt inkl. BK und USt.: EUR 2.005,00,- OHNE HEIZKOSTENAKKONTO

Der Eigentümer ist aufgrund der Kleinunternehmerregelung von der Umsatzsteuer befreit.

 

DIE WOHNUNG STEHT AB SOFORT ZUR VERFÜGUNG UND KANN BEREITS BESICHTIGT WERDEN!!!

 

NEBENKOSTENÜBERSICHT:

Kaution: 6.500,00€

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. = 4.812,00 € inkl. 20% USt.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Lukas Holzer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +4369912655662
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4086802

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2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
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Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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