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Moderne Kleingartenvilla auf Eigengrund mit Pool - Objektnr. 4086775

1100
Ort
0,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4086775 // 42288
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2009
Grundfläche437,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 650.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Moderne Kleingartenvilla auf Eigengrund mit Pool

***Rarität***

Im Kleingartenverein Blumental unweit gleich beim Erholungsgebietes Heuberggstätten, in einer ruhigen Sackgasse gelegen kommt diese 2009 in Ziegelmassiv Bauweise errichtete Kleingartenvilla zum verkauf. 

Es erwarten Sie hier ca. 90m² Wohnfläche, ca. 70m² (sehr hell) Keller, ca. 38m² Freiflächen und ein ca. 437m² Eigengrund

Highlights 

Fussbodenheizung

Klimaanlage

XXL-Verwöhnküche

Tageslichtbadezimmer mit Badewanne & Dusche

XXL-Terrasse

Pool

teilweise uneinsehbarer Garten mit Apfelbaum und Thujen Hecke

uvm.

.....hier fehlt es wirklich an gar nichts.....

 

 

 

Aufteilung Erdgeschoss:

- Vorraum 

- WC mit Fenster

- Wohnzimmer

- Küche

- Terrasse 

- Garten

- Gerätehaus

- Pool 

- zweite Terrasse beim Apfelbaum 

 

Aufteilung 1.Stock:

- Vorraum 

- Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster

- Zimmer 

- Zimmer

 

Fixkosten: 

Gas und Strom - nach Verbrauch - bisher aber immer so um die EUR 250.- 

monatlich EUR 75,00 für Verein, Wasser, Kanal und Müll 


Provison:

3% von Kaufpreis zzgl. 20% USt. = EUR 23.400,00


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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RIWOG Real Estate Management GmbH
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4086775

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