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Diskrete Traumlage - Objektnr. 4086739

2371
Ort

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4086739 // 17770
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift2371 Hinterbrühl
Grundfläche1.746,00 m²
Kaufpreis:€ 1.690.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Diskrete Traumlage

Dieses großzügige und ruhig gelegene Baugrundstück präsentiert sich in einer sehr privilegierten Lage der beschaulichen Erholungsgemeinde Hinterbrühl in Wien-Nähe.

Erreichbar über eine asphaltierte Privatstraße, zeichnen die Liegenschaft eine überwältigende Aussicht auf den Hinterbrühl einbettenden Naturpark Föhrenberge und die Distanz zur umgebenden Nachbarschaft aus.     

Die mit Altbaumbestand versehene Grundfläche von ca. 1746 m² erstreckt sich über einen süd-süd-ostseitig ausgerichteten Südhang, der bereits teilterrassiert ist.

Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Haus, das kernsaniert, abgebaut oder aufgrund seines soliden Fundaments auch Grundlage eines Neubaus werden könnte.

Sämtliche Anschlüsse für Kanal, Wasser, Glasfaserinternet, Festnetztelefon, Strom und Gas sind vorhanden.

Nach Auskunft der Gemeinde sind im Falle einer neuen Bauführung keine Aufschließungskosten an die Gemeinde mehr zu entrichten. Von der gesamten Grundstücksfläche sind 20 % in offener Bauweise unter Einhaltung der Bauklassen I und II der niederösterreichischen Bauordnung und der gesonderten Bebauungsvorschriften der Marktgemeinde Hinterbrühl verbaubar.

 

Diese Liegenschaft ist entsprechend dem hohen Freizeitwert Hinterbrühls Ausgangspunkt für Wanderungen auf unzähligen Wegen durch den Wienerwald. Die Ausübung mannigfaltiger weiterer Freizeitaktivitäten in der Natur sowie eine perfekte Infrastruktur für alle Altersgruppen einschließlich hervorragender Verkehrsverbindungen runden die Wohlfühlvoraussetzungen hinsichtlich dieses ziemlich einzigartigen Grundstücks in idealer Weise ab.

 

Der Kaufpreis beträgt € 1.690.000,-.

Courtage: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

 

Umfassendere Objektinformationen senden wir sehr gerne auf Anfrage zu: Bitte beachten Sie, dass hierfür Ihre vollständigen Namensangaben erforderlich sind!

 

 

Diese Liegenschaft wird vermittlungshalber betreut von:

Team SüdReal

E-Mail: office@suedreal.com

Telefon: 0699/ 10 89 17 19

 

 

 

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369910891719
 
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