MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Bieterverfahren - Reihenhaus im Herzen der Wachau! - Objektnr. 4086462

  • Bieterverfahren - Reihenhaus im Herzen der Wachau! /  / 3610 Weißenkirchen an der Donau / Bild 0
  • Bieterverfahren - Reihenhaus im Herzen der Wachau! /  / 3610 Weißenkirchen an der Donau / Bild 1
  • Bieterverfahren - Reihenhaus im Herzen der Wachau! /  / 3610 Weißenkirchen an der Donau / Bild 2
  • Bieterverfahren - Reihenhaus im Herzen der Wachau! /  / 3610 Weißenkirchen an der Donau / Bild 3
  • Bieterverfahren - Reihenhaus im Herzen der Wachau! /  / 3610 Weißenkirchen an der Donau / Bild 4
  • Bieterverfahren - Reihenhaus im Herzen der Wachau! /  / 3610 Weißenkirchen an der Donau / Bild 5
  • Bieterverfahren - Reihenhaus im Herzen der Wachau! /  / 3610 Weißenkirchen an der Donau / Bild 6
  • Bieterverfahren - Reihenhaus im Herzen der Wachau! /  / 3610 Weißenkirchen an der Donau / Bild 7
  • Bieterverfahren - Reihenhaus im Herzen der Wachau! /  / 3610 Weißenkirchen an der Donau / Bild 8
  • Bieterverfahren - Reihenhaus im Herzen der Wachau! /  / 3610 Weißenkirchen an der Donau / Bild 9
  • Bieterverfahren - Reihenhaus im Herzen der Wachau! /  / 3610 Weißenkirchen an der Donau / Bild 0
  • Bieterverfahren - Reihenhaus im Herzen der Wachau! /  / 3610 Weißenkirchen an der Donau / Bild 1
  • Bieterverfahren - Reihenhaus im Herzen der Wachau! /  / 3610 Weißenkirchen an der Donau / Bild 2
  • Bieterverfahren - Reihenhaus im Herzen der Wachau! /  / 3610 Weißenkirchen an der Donau / Bild 3
  • Bieterverfahren - Reihenhaus im Herzen der Wachau! /  / 3610 Weißenkirchen an der Donau / Bild 4
  • Bieterverfahren - Reihenhaus im Herzen der Wachau! /  / 3610 Weißenkirchen an der Donau / Bild 5
  • Bieterverfahren - Reihenhaus im Herzen der Wachau! /  / 3610 Weißenkirchen an der Donau / Bild 6
  • Bieterverfahren - Reihenhaus im Herzen der Wachau! /  / 3610 Weißenkirchen an der Donau / Bild 7
  • Bieterverfahren - Reihenhaus im Herzen der Wachau! /  / 3610 Weißenkirchen an der Donau / Bild 8
  • Bieterverfahren - Reihenhaus im Herzen der Wachau! /  / 3610 Weißenkirchen an der Donau / Bild 9
3610
Ort
95,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3610 Weißenkirchen an der Donau
Baujahr1989
Zustandgut
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungElektroheizung
Kellervoll unterkellert
Fläche95,00 m²
Grundfläche271,00 m²
Terrassen1 (14,00 m²)
Balkon1 (3,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 235.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

Bieterverfahren - Reihenhaus im Herzen der Wachau!

Objektbeschreibung:

Werden Sie Eigentümer:

Eines Reihenhauses mit 95 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Geschosse, Grundanteil ca. 271 m² im Herzen der Wachau.

Im Keller befindet sich ein großzügig ausgebautes Wohn- / Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum und einen Wirtschaftsraum.
Ebenso gibt es einen Direktzugang vom Keller zur Tiefgarage und den dazugehörigen PKW-Abstellplatz

Im Erdgeschoss zeichnen sich das Haus durch einen wohl dimensionierten Wohn- und Essbereich mit schönem Kachelofen und Direktzugang auf die Terrasse und in den Eigengarten aus.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Schrankraum mit Einbauschränken und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Das Dachgeschoss ist für Mansardenräume ausgebaut.

Das Haus wurde auf Streifenfundament aus Stampfbeton gegründet und ist unterkellert.


Lagebeschreibung:

Der Winzerort Weißenkirchen liegt im Zentrum der Wachau und bildet so gesehen das Herz der Wachau, die "Ur-Wachau".

Die romantische Donaulände, der historische Ortskern mit idyllischen Innenhöfen und verträumten Gassen, die 35 Heurigenbetriebe, 50 Zimmervermieter, 15 Restaurants, Gasthöfe und Cafés, die Weingärten auf den Steinterrassen und der neue Panoramaweg Achleiten runden mit der Rollfähre über die Donau, dem Naturbadestrand und dem Beach-Volleyball-Platz das umfangreiche Angebot ab.

Die Busse der Wachau-Linie 715 verkehren zwischen Melk und Krems am linken Donauufer im Stundentakt, die Linie 720 am rechten Donauufer im 1 bis 2 Stundentakt. In Krems besteht der Anschluss an die Franz-Josefs-Bahn und Kamptalbahn, in Melk an die Westbahnstrecke.

Die historische Rollfähre verbindet Weißenkirchen mit dem am anderen Donauufer gelegenen Ort St. Lorenz. Auf der Rollfähre werden Fußgänger, Radfahrer, Motorräder und Autos transportiert. Die Überfahrt bietet einen herrlichen Blick auf die wunderschöne Landschaft der Wachau.

Energieausweis:

Ein Energieausweis über die Gesamtenergieeffizienz der Gebäude wurde seitens der Auftraggeber / Liegenschaftseigentümer nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbar. Die Bewertung des Objektes erfolgt somit nach üblichen Grundsätzen und ohne Berücksichtigung einer allfälligen energetisch erforderlichen Sanierung, jedoch unter Bedachtnahme auf Maßnahmen, die den üblichen Instandsetzungen zuzuordnen sind. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Bei Kaufabschluss wird ein neu ausgefertigter Energeausweis dem Kaufvertrag beigefügt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
novum immomanagement gmbh
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43 664 920 79 18
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4086462

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.