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Jetzt Baustellenbesichtigung möglich. Spüren und sehen Sie das Außergewöhnliche! - Objektnr. 4085781

1070
Ort
176,65 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4085781 // 208352
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
Baujahr2022
Stock6
Geschosse7
Fläche176,65 m²
Terrassen2 (99,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 2.680.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Jetzt Baustellenbesichtigung möglich. Spüren und sehen Sie das Außergewöhnliche!

Traumhaft schönes Altbauhaus + Reine Innenhof-Lage + Absolute Ruhe + Spektakuläre Architektur + 68 m² Dachterrasse on Top + Beste Materialien + Vier Zimmer + Luftwärmepumpe + Äußerst Lichtdurchflutet + Optimale Infrastruktur 

Blickwinkel ändern bekanntlich Perspektiven

Werfen Sie einen Blick auf diesen einzigartigen Dachausbau und Sie werden Augen machen.

Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Wien ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Dachgeschoss mit all seinen Terrassen. 

Das prachtvolle Bestandshaus wurde zur Jahrhundertwende erbaut. Die Straßenfassade ist liebevoll mit Eckrisaliten an den Fenstern und Gesimsestuck gegliedert. Im Gebäude erwartet Sie ein hoch repräsentatives Entreé mit hellem Stiegenhaus, wunderschöne schwebende Treppen, stilvolle Bodenfliesen, Holzhandläufe, sowie schmiedeeiserne Treppengitter. Die Fensterscheiben sind teilweise mit historischem Glasdekor gestaltet. Auch die Fassade erstrahlt im neuen Glanz. 

In die Wohnung gelangen Sie über das liebevoll sanierte Treppenhaus oder auch barrierefrei mit dem Lift. Hier finden hier ein Paradies auf zwei Ebenen, Architektur in Vollendung und eine Ausstattung die höchste Ansprüche erfüllt. Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe, zwei praktische Abstellräume (mit Waschmaschinen Anschluss), zwei herrliche Kinderzimmer, respektive Arbeits-/Gästezimmer, das ca. 18 m² große Masterbedroom mit Schrankraum (12 m²) und privatem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelhandwaschbecken, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC.

Auf der 2. Ebene finden Sie, neben einem WC und einem weiteren Abstellraum, das auf ca. 63 m² traumhafte, unfassbar lichtdurchflutete und offen-freizügige Wohn-Esskonzept mit Zugang zur absolut ruhigen, ca. 22 m² großen West-Terrasse im Innenhof und eine zweite südseitig ausgerichtete ca. 9 m² große Terrasse. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die extravagante ca. 68 m² große Dachterrasse, optional ausgestattet mit einer Outdoor Küche und Jacuzzi. Hier genießen Sie einen Ausblick über die Stadt, wie man ihn nur selten erlebt. Schauen Sie sich dieses zeitlose und schöne Schmuckstück von Projekt unbedingt an, Sie werden Ihre grenzenlose Freude damit haben. 

Die Wohnung und das Projekt besticht zudem durch professionellen, hochwertigen Ausbau, der einzigartigen Architektur, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien, und einem klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundriss!

Highlights: Hof-Ruhelage, Sicherheitstüre, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Klimaanlage (optional), Fußbodenheizung, architektonische Zierelemente mit Sonnenschutz, Luftwärmepumpe, feinste Architektur, uvm...

Wohnfläche: ca. 176,65 m² + zwei Terrassen: ca. 31,43 m² + Dachterrasse: ca. 67,72 m² 

Kaufpreis: € 2.680.000.-

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc...

Die Hausverwaltung schätzt die BK auf € 1,65/m2. Konkrete Angaben werden sobald als möglich nachgereicht.

Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436505675611
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4085781

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Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2018, 2019, 2020, ,
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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