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U4 VOR DER TÜR! 2. BEZUG *MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON & INNENHOF* NAHE SCHLOSS SCHÖNBRUNN! - Objektnr. 4084995

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1150
Ort
€ 740,00
Gesamtkosten
45,64 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4084995 // DVOSPI-4141300
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1150 Wien 15.,Rh-Fh
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFußbodenheizung
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche45,64 m²
Zimmer2
Bad1
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 94,03
Miete (netto):€ 572,75
Mehrwertsteuer:€ 67,28
Monatliche Gesamtkosten:€ 740,00
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

U4 VOR DER TÜR! 2. BEZUG *MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON & INNENHOF* NAHE SCHLOSS SCHÖNBRUNN!

U4 vor der Tür! Klimatisierte, moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon & Innenhof, nahe Schloss Schönbrunn!

Diese geräumige, helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses, hat 45,64 m² Wohnfläche und besteht aus:

- Küche 3,54 m²
- Wohnzimmer 22,59 m²
- Schlafzimmer 12,08 m²
- Badezimmer mit Toilette 4,14 m²
- Balkon 5,31 m²

Ausstattung:
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank
mit Gefrierschrank
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Toilette
- Fußbodenheizung
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- großzügige Fensterfronten
- Außenjalousien
- Rauchmelder
- Satellitenanlage Astra/Hotbird
- Telekom, Magenta (Anmeldung erforderlich)
- SOLARANLAGE auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung

Im Haus gibt es einen Fahrrad/Kinderwagenabstellraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Einen Garagenplatz zu mieten ist ebenso möglich. Der gepflegte, schöne Innenhof lädt Sie zum Entspannen ein.

Hinweis: Das Haus ist rauchfrei! Tierhaltung ist nicht gestattet.

Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre ideale sowie großzügige Aufteilung, sondern auch durch ihre Lage, welche sich unweit der U4-Bahn Station Meidlinger Hauptstraße befindet. 

Die Lage und die Infrastruktur:
Die Meidlinger Hauptstraße, Einkaufsmeile abseits der touristischen Einkaufsmeilen - hier kann man noch in das traditionelle Wiener Flair eintauchen, das für ein Shopping Erlebnis der besonderen Art sorgt. Ein gelungenes Zusammenspiel von Familienbetrieben und Lokalen verleiht der Meidlinger Hauptstraße seine unverwechselbare Gemütlichkeit.

Der Meidlinger Markt zeichnet sich durch ein bodenständiges Angebot aus und ist bekannt für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Zusätzlich gibt es einen Bauernmarkt, der die Produktpalette mit ländlichen Waren ergänzt.

Schloss Schönbrunn lädt Sie zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe:
- U4-Station Meidlinger Hauptstraße (ca.15 Minuten bis zum Stephansplatz)
- Buslinien 10A, 57A, 63A
- Straßenbahnlinien 18, 49, 52, 58
- N60

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen https://www.wien.gv.at/bezirke/meidling/bildung/

Resümee:
In der Nähe von Schönbrunn, der Meidlinger Hauptstraße mit dem Meidlinger Markt und vor allem bestens ans Verkehrsnetz angeschlossen, ist diese Wohnung ideal für Personen, die kurze Wege schätzen.

Konditionen:
Mietzins 572,75 Euro
BK 85,48 Euro
BK Lift 14,49 Euro
USt.10% 67,28 Euro
---------------------------------------------------------
Wohnbeitrag gesamt 740,00 Euro

Garagenstellplatz kann gesondert angemietet werden.

Für weitere Informationen/Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Monika Vass
+43 650 333 67 63
vass@immovos.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Heizwärmebedarf: 29 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,804
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.100,00 Euro


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KONTAKT






 

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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Monika Vass
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436503336763
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4084995

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