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Erstbezug nach Generalsanierung - sonnige 2,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage - Objektnr. 4084970

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1200
Ort
€ 789,29
Gesamtkosten
55,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4084970 // 30530
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1200 Wien
HeizungGasheizung
Liftja
BodenbelagParkett
Möblierungteilweise
Beziehbar abab sofort
Mietdauer5
Fläche55,00 m²
Zimmer3
Bad1
 Abstellraum
Monatliche Gesamtkosten:€ 789,29




BESCHREIBUNG

Erstbezug nach Generalsanierung - sonnige 2,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Zur Vermietung gelangt diese moderne, perfekt geschnittene Wohnung in ruhiger aber sehr zentraler Lage, eingebettet zwischen Dresdner Straße und Millennium Tower.

Diese gut durchdachte 2.5 Zimmer Wohnung wurden vor kurzem aufwendig und sehr hochwertig saniert und kann ab sofort bezogen werden.

Raumaufteilung:

Ganz nach dem Motto SMART MODERN Wohnen verfügt die Wohnung über einen sehr guten Grundriss.

?Großzügiger Vorraum (ca. 7m²)
?Geräumiges Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof (ca. 14m²)
?Großzügiges helles Wohnzimmer (ca. 21m²)
?moderne Einbauküche mit genügend Platz für einen angrenzenden Essbereich (ca. 11m²)
?Modernes Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken und Toilette
Ein praktisches Kellerabteil ist ebenso inkludiert.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock mit bester Aussicht sowohl vom Wohnzimmer mit einem unverbauten Fernblick, als auch in den begrünten Innenhof.

Ausstattung:
Im Zuge der Generalsanierung wurden sowohl alle Elektroleitungen als auch Gas und Wasserleitungen beginnend beim Verteilter komplett erneuert, wobei verstärke Leitungen verlegt wurden. Weiters ist die Wohnung mit Echtholzparkettboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde vom Grundriss verändert und bietet mit modernen Feinsteinzeug ein ideales Badeambiente.

Die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Gerne kann man mit dem Eigentümer, vor Ablauf des Mietvertrags, über eine Verlängerung des Mietverhältnisses sprechen. Der Vermieter verlangt von seinen Mieter die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen.Ideal eingebettet zwischen Dresdner Straße und Millennium Tower in einer ruhigen Seitengasse. Zur U-Bahnstation gelangen Sie innerhalb von 2-3 Gehminuten (150m). Ebenso die S-Bahn Station können Sie innerhalb von 4 Minuten zu Fuß erreichen (220m). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger befinden sich in der unmittelbaren Umgebung an der Dresdner Straße.




Kabel/SAT/TV: JA


Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
Michael Felbermayer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366460008219
Handy Bearbeiter: +4366460008219
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4084970

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