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EXKLUSIVE WOHNUNG SCHÖNBRUNN - Objektnr. 4084693

1120
Ort
€ 1.299,99
Gesamtkosten
86,21 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4084693 // 5903
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr2011
Fläche86,21 m²
Terrassen1 (13,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.900,00
Brutto-Miete:€ 1.299,99
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 158,70
Mehrwertsteuer:€ 20,21
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.299,99
Provision: 3.000,00 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

EXKLUSIVE WOHNUNG SCHÖNBRUNN

Lage und Umgebung:

Die FORUM SCHÖNBRUNN WOHNUNGEN liegen direkt beim Eingang Meidlinger Tor in den Schosspark Schönbrunn.

Im Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte, Nahversorger und ausgesprochen viel Gastronomie.

Die kulturellen Einrichtungen wie das Schloss und die Gloriette, sowie der Schlosspark an sich versprechen höchste Lebensqualität. 

Die Verkehrsanbindung ist durch die U4 und die Busse 10A und 63A ausgezeichnet. 

Mit dem Auto sind sie unmittelbar auf der Ausfallstrasse Grünbergstrasse und in wenigen Minuten auf der A23.

 

In der nahen Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

  • verschiedenste Gastronomie im nahen Umfeld
  • Supermarkt ca. 200 Meter
  • eine vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Friseur und andere Dienstleister 

Als Naherholung und Parks finden Sie in der Nähe:

  • Schlosspark 150 Meter
  • Zentrum 1. Bezirk  15 Minuten mit der U Bahn
  • Schönbrunner Bad wenige Minuten zu Fuss

Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen

 

Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen:

Das Haus wurde 2011 errichtet und wird insgesamt dem höchsten Qualitätsanspruch gerecht.

Eine Garage ist vorhanden und ein Stellplatz kann um EUR 100,- angemietet werden.

Es gibt im Gebäude einen Fahrrad -und Kinderwagen Abstellraum im Eingangsbereich.

EBENSO GIBT ES EINEN GEMEINSCHAFTS- UND KINDERSPIELRAUM.

 

Die Wohnung - Aufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock. 

Vom Balkon haben Sie einen herrlichen Blick.

Über das Vorzimmer/Garderobe, welche genügend Platz für einen Schrank mit viel Stauraum bietet, gelangt man zentral in ALLE Räume. Somit sind das  Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das zweite Zimmer mit offener Designerküche, WC, Badezimmer zentral begehbar. Die Küche ist zudem komplett ausgestattet und verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfächer. Zudem ist noch Platz für einen Essbereich für 4-6 Personen gegeben. Durch die großen Fensterflächen, wirkt die Wohnung sehr hell & freundlich.  

Ausgestattet wurde die Wohnung mit Parkettboden. Das Bad und WC wurde mit hellen Fliesen ausgeführt, ein sehr guter, moderner Kontrast zum Parkettboden. Die Fenster sind Mehrfachverglaste Holzfenster mit Aluminiumrahmen. Durch die Fußbodenheizung können Sie die Temperatur ndividuell nach Ihren Vorstellungen anpassen

Grundriss:

  • Vorzimmer, ca. 12,17 m²
  • Schlafzimmer, ca. 14,91 m²
  • Küche mit, 14,11 m²
  • Bad , ca. 4,56 m²
  • WC mit Handwaschbecken, ca. 1,88 m²
  • Schrankraum, ca. 2,68 m²
  • Wohnzimmer mit Wohnküche gesamt, 35,90 m²
  • GESAMT: ca. 86,21 m²
  • Der Wohnung ist noch ein trockenes Kellerabteilangeschlossen

 

Die Gesamtmiete inkl. Heizung beträgt EUR 1.300,-- Die Betriebs- und Heizkosten verstehen sich AKONTO und werden mit der Jahresabrechnung gegengerechnet

Energieklasse: HWB: A; 23 kWh/m2.a  

Kosten bei Mietvertrag:

  • Kaution, : € 3900,-
  • Vermittlungshonorar, 2 BMM + 20%  €  3.000,--

 

Sie haben Interesse an dieser Immobilien Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich dann umgehend.

 

Provision: 3.000,00 € inkl. 20% USt.


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Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436765347701
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4084693

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2015, 2016, 2017, 2019, 2020, ,
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