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W168 - Nobel Residieren im Weinhauser Hof - Objektnr. 4083554

1180
Ort
79,69 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4083554 // 4989
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Stock3
Fläche79,69 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 569.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.  







BESCHREIBUNG

W168 - Nobel Residieren im Weinhauser Hof

NEUE PERSPEKTIVEN IM COTTAGEVIERTEL

 

Eingebunden in die historische Umgebung vermitteln auf insgesamt fünf Etagen unterschiedliche Wohnungstypen und sieben exklusive Apartments im neu ausgebauten Dachgeschoss eine luftig-leichte Antwort auf den Lebensstil von heute. Repräsentatives Entrée, hochwertige Ausstattungsdetails und großzügige Terrassen mit Panoramablick verbinden urbanen Lifestyle mit höchster Wohnqualität.

Prachtvolle Villen, elegante Einfamilienhäuser und grüne Parklandschaften mit jahrhundertealtem Baumbestand zieren das Cottageviertel im 18. Bezirk.

Inmitten dieser Pracht befindet sich das 1898 errichtete Haus und erinnert nach seiner sorgfältigen Sanierung nicht nur an die glanzvolle Wiener Gründerzeit, sondern erfüllt zugleich trendige Wohnträume.

 

RESIDIEREN STATT WOHNEN

 

Die topsanierten Wohneinheiten bieten Käufern exklusives Wohngefühl auf allen Ebenen. Optimale Flächenausnutzung, durchdachte Planung sowie private Freiräume lassen keine Wünsche offen. Hohe Decken in den Altbauwohnungen verleihen den Wohnungen ein großzügiges Flair. Die effizient geplanten Grundrisse bieten ausreichend Platz für die Entfaltung individueller Wohnbedürfnisse. Im Dachgeschoss bieten traumhafte Terrassen höchste Entspannung und einen atemberaubenden Ausblick.

 

AUSSTATTUNG & PROJEKT HIGHLIGHTS

 

Das Wohnprojekt erweist nach der Sanierung und architektonischen Umgestaltung der Geschichte Respekt. Die gegliederte Fassade des 1898 von den den Architekten Franz Xaver Rohleder und Hugo Mandeltort errichteten Weinhauser Hofs erstrahlt wieder wie bereits vor 100 Jahren. Sorgfältig restaurierte Stukelemente im Entreé erinnern weiterhin an die frühere Zeit, während das neu ausgebaute Dachgeschoss eine Symbiose mit modernen Wohnstandards bildet.

Das Objekt punktet mit gemütlichen Balkonen, privaten Terrassen im Dachgeschoss und Ausstattung von hoher Qualität in allen Apartments. Hochwertige Parkettböden und moderne Sanitärausstattung verstehen sich ganz von selbst. In den Dachgeschosswohnungen sor- gen ökonomische Fußbodenheizungen, Klimaanlagen sowie Wärmeschutz- und Schallschutzfenster für hohen Wohnkomfort. Effiziente Sonnenschutztechnik komplettiert die hochwertige Ausstattung im Dachgeschoss.

TOP 40 

Hier geht´s zum 3D Rundgang

In einem klassischen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade befindet sich diese 79,69 m2 große 3 Zimmer Altbauwohnung (Erstbezug nach Generalsanierung). Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und verfügt über einen 6,06 m2 großen Balkon. Die Anschlüsse für die Küche sind vorbereitet.

 

Kaufpreis (VKP netto Anleger): € 569.000,00 zzgl. 20% USt.   

Kaufpreis (VKP Endnutzer): € 625.300,00  

 

Ausstattung  

  • Weitzer Parkett  
  • VELUX Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung  
  • Hochwertige Sanitärkeramiken der Marken Laufen, Geberit etc.   
  • Wohnungseingangstüren mit speziellem Sicherheitsbeschlag  

 

DAS PROJEKT  

Es erwarten Sie:  

  • 24 Eigentumswohnungen zwischen 38 106 m2 mit 1 bis 3 Zimmern  
  • Wunderschön saniertes Gründerzeithaus aus 1898 mit gegliederter Fassade  
  • 2x 1 Zimmerwohnungen  
  • 13x 2 Zimmerwohnungen  
  • 13x 3 Zimmerwohnungen  
  • Aumannplatz und Türkenschanzpark wenige Gehminuten entfernt  
  • jede Wohnung ist mit einem Kellerabteil ausgestattet  

 

Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter:  

www.w168.lageeins.com

 

Ihre Ansprechpersonen:

Herr DI Constantin Mayer 

Bauernmarkt 10, Top 20a    
1010 Wien    
Mail:   w168@lageeins.com    
Mobil: +43 676 6607829  

Herr Thomas Kopatsch
Bauernmarkt 10, Top 20a    
1010 Wien    
Mail:   w168@lageeins.com    
Mobil: +43 676 6607817  

 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:  

Kaufvertragserrichtung erfolgt durch das Notariat Dr. Christoph Beer  

Honorar bei Eigenfinanzierung: 1,5% vom Gesamtkaufpreis, zzgl. USt., zuzüglich Barauslagen, inkl. Beglaubigungskosten  

Honorar bei Fremdfinanzierung: 1,8% vom Gesamtkaufpreis, zzgl. USt., zuzüglich Barauslagen, inkl. Beglaubigungskosten  

außergewöhnliche Tätigkeiten (z.B. Ausländergrunderwerb, Nebenvereinbarungen) werden zusätzlich verrechnet  

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises  

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises  

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.  

 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.  


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Krankenhaus <1.025m
Klinik <975m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <75m
Universität <850m
Höhere Schule <100m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <350m
Post <650m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <1.125m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <2.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:


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KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
lage eins GmbH
Thomas Kopatsch (W168)
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318909535
Handy Bearbeiter: +436766607817
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4083554

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