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helle 3 Zimmer Balkonwohnung Nähe Grüner Prater und U3 - Objektnr. 4083137

  • Aussenansicht
  • Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
  • Blick in die Küche vom Wohn-Esszimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kabinett
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Innenhof
1030
Ort
€ 1.142,18
Gesamtkosten
3
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4083137 // 0001003461
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr2018
Liftja
KellerJa
Beziehbar abNach Vereinbarung
Mietdauer5
Zimmer3
Bad1
WC1
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.142,18




BESCHREIBUNG

helle 3 Zimmer Balkonwohnung Nähe Grüner Prater und U3

Diese sonnendurchflutete Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des 2018 errichteten Hauses direkt am Donaukanal. Eine Wohnanlage die mit perfekter Kombination aus Natur-Stadt-Infrastruktur aufwarten kann. Im Innenhof, dem €Dorfplatzl?, trifft man sich im inzwischen stadtbekannten Coffeshop €Brass Monkey? mit besten Cupcakes. Zu Mittag oder zum Abendessen lässt man sich mit asiatischen Leckereien von EBI 03 verwöhnen. Zum Einkaufen geht?s um?s Eck zum BILLA.
Die Wohnung selbst verfügt über ein sonniges Wohn-Esszimmer mit direktem Ausgang zum ca. 7 m² großen süd-ostseitigen Balkon. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche inkl. Siemens-Geräten ist in einer praktischen Nische eingebettet. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß. Ein überaus nützlicher Abstellraum komplettiert das Wohnangebot.
WEITERE VORTEILE:+großzügige Fensterfronten+Balkon ausgestattet mit Steckdose, Wasserhahn und Lichtkörper +Gegensprechanlage mit Videofunktion +hohe Türen (2,10 m)+UPC oder A1 Glasfasernetz +Kellerabteil +Hauseingang hell und transparent, natürlich belichtetes Stiegenhaus +großzügiger Fahrradabstellraum, über Lift barrierefrei erreichbar +U3 Kardinal-Nagl-Platz in knapp 10 Geh-Minuten erreichbar+ein Katzensprung zum grünen Prater+ausgezeichnete Infrastruktur
Bedingungen- fixes monatliches Nettoeinkommen mind. € 2.856,- erforderlich !- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.- Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.
Energieausweisvorlagegesetz(EAVG)
Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Heizwärmebedarf von nur 24,23 kWh/m² aus, dies entspricht der Energieklasse B.

Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Monatsmieten Vertragserrichtungskosten: € 184,00



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Sabine Huisman
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43517517
Telefon Bearbeiter: +436646051751726
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4083137

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