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Pärchenwohnung mit Arbeitszimmer für Homeoffice - Objektnr. 4082938

1040
Ort
€ 1.024,22
Gesamtkosten
77,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4082938 // 5897
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1961
Stock4
Mietdauer5
Fläche77,00 m²
Zimmer3.0
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.024,22
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 134,22
Mehrwertsteuer:€ 12,20
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.024,22
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Pärchenwohnung mit Arbeitszimmer für Homeoffice

Diese geräumige Wohnung im 4. Stockwerk eines 1961´er Bau ist ideal für ein Pärchen mit Arbeitszimmerbedarf.

Sie ist südöstlich in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet, und lässt somit die Vormittagssonne herein und ist auch fürs Homeoffice immer vor Straßenlärm geschützt.

Der große Abstellraum, die Moderne Einbauküche mit Qualitätsgeräten, die Luxus-Eckbadewanne und die open-plan Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche sind nur ein paar der Vorteile welche diese Wohnung bietet.

Raumaufteilung:

  • Vorraum (ca. 3,28m²) mit Ablagekasten + 2x Schubladen
  • Garderoberaum (ca. 3,52m²)
  • Arbeitszimmer (ca. 8m²) mit Gasetagenheizung
  • Küche (ca. 9,31m²) mit Einbauküche (inkl. Gaskochfeld, Elektrobackofen, Dunstabzughaube, Kühlschrank/Gefrierkombi, Geschirrspülmaschine, Spülbecken und Einbauschränke mit Arbeitsflächenbeleuchtung)
  • Wohnzimmer (ca. 19,71m²) - dient als zentrales Durchgangszimmer
  • Schlafzimmer (ca. 17,95m²)
  • Begehbarer Schrankraum (ca. 8,85m²) mit Einbauregalen und Vorhangvorrichtung
  • Badezimmer (ca. 5,65m²) mit Eckbadewanne mit Duschwand, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel, Badetuch-trockner, Waschmaschinenanschluss
  • WC (ca. 1,65m²)
  • Kellerabteil (ca. 4,5m²)

Das Haus wurde im Jahre 2011 saniert.
Es verfügt über einen Lift, einer Waschküche und Fahrradabstellgelegenheiten im Kellergeschoß.

Durch seine unmittelbare Nähe zum Schloss-Belvedere in der Theresianumgasse befinden sich
Cafe´s, Restaurants, Lokale und die Gegebenheiten des täglichen Bedarfs in Gehweite.

Öffentliche Anbindungen:

  • Die U1-Haltestelle "Taubstummengasse" erreicht man innerhalb 7 Minuten zu Fuß
  • Die Straßenbahnlinie "D" erreicht man innerhalb 2 Minuten zu Fuß
  • Die Buslinie 13A erreicht man innerhalb 7 Minuten zu Fuß
  • Den Hauptbahnhof-Wien erreicht man in 13 Minuten zu Fuß


Energieausweis
Gültigkeit: 18.08.2022
HWB: B - 28,89kW/m²a

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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IMMO AGENCY GmbH
Thorsten Schneider
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436603279688
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4082938

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Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2019, 2020, ,
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