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Erstbezugs- und Anlagewohnungen in Liesing - Fertigstellung Jänner 2023 - Objektnr. 4082257

  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Symbolfoto-Wohnzimmer
  • Plan
1230
Ort
43,04 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4082257 // 2003/10764
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr2021
Stock2
Geschosse4
Fläche43,04 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 291.525,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 10.494,90 € inkl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Erstbezugs- und Anlagewohnungen in Liesing - Fertigstellung Jänner 2023

Wohnhausprojekt mit 40 Wohnungen auf 4 Etagen, das lokal als auch regional als ein besonderes Projekt mit architektonischen und planerischen Qualitäten wahrgenommen werden soll.

Die Wohnungen sind zwischen 30 und 87 Quadratmeter groß, es entstehen 14 Einzimmer-,  20 Zweizimmer- und 6 Dreizimmerwohnungen und 15 PKW-Tiefgaragenplätze.

Leistbarer Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Parkanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Fertigstellung ist mit Jänner 2023 geplant.

Selbstverständlich ist jede Wohnung auch als Vorsorgewohnung zu erwerben. 

Beheizt werden die Wohneinheiten über eine moderne Fußbodenheizung mittels Fernwärme oder einer Luft-Wasser-Wärmepumpe je nach technischer Umsetzbarkeit. Wohnungen im 1. und im 2. Dachgeschoss erhalten eine Vorbereitung zur
nachträglichen Installation einer aufpreispflichtigen Split Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen.

Es wird an allen Fenstern und Balkontüren eine außen- oder innenliegende, von innen manuell bedienbare Sonnenschutzanlage in Form von Außenraffstore, Rollläden oder Jalousien montiert.

Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Ein Tiefgaragenplatz ist für Eigennutzer um EUR 28.750,- zu erwerben. Eine Standard-Küche kann bereits ab EUR 5.400,- dazu bestellt werden.

Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seitens des Bauträgers vorbehalten sind.

Zweizimmer-Wohnung im 1. DG mit einer Wohnfläche von 45,58 m² und Balkon (6,19 m²)

Preis für Eigennutzer € 291.525,--  (Preis für Anleger: € 253.500,--)

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at+43 1 2031168-0

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 10.494,90 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H.
Thomas Kubicek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120311680
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4082257

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