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ERSTBEZUG- 4-ZI-Dachterrassentraum mitten in Mariahilf - Objektnr. 4082241

  • Terrasse
  • Wohnraum
  • Badezimmer
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Stiegenhaus
1060
Ort
€ 2.275,78
Gesamtkosten
109,65 m²
Fläche
4.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4082241 // 2430
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1060 Wien
Baujahr2021
Stock3
Geschosse4
Mietdauer5
Fläche109,65 m²
Terrassen1 (28,00 m²)
Zimmer4.5
Bad1
WC2
Brutto-Miete:€ 2.275,78
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 225,32
Mehrwertsteuer:€ 206,89
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.275,78
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG- 4-ZI-Dachterrassentraum mitten in Mariahilf

LAGE

Die schöne 4-Zimmer-Wohnung (Erstbezug) liegt im Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der moderne Neubau liegt in urbaner und dennoch ruhiger Wohnlage inmitten des 6. Bezirks zwischen der Mariahilferstrasse und der Gumpendorfer Strasse, nahe der U3 Station Zieglergasse.

AUFTEILUNG und AUSSTATTUNG

Die ca. 110m² große 4-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum sowie 3 Schlafzimmer, 1 Kabinett, einem Bad mit Wanne, 2 WCs und einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zur wunderschönen ca. 30 m² großen Dachterrasse.

Die helle Wohneinheit ist mit Einbauküche, Parkett- und Fliesenboden, einem hochwertigem Bad und Fenstern mit Sonnenschutz ausgestattet.

Der Lift fährt bis in das Kellergeschoss, dort befindet sich neben der hauseigenen Tiefgarage, ein Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum, sowie pro Wohneinheit ein Kellerabteil.
Garagenplätze (nach Verfügbarkeit) können zu monatlich € 120.-- netto (+ BK + 20% USt) angemietet werden.

INFRASTRUKTUR

Die optimale Lage im 6. Bezirk nahe der beliebten Mariahilferstraße, der Neubaugasse und dem bekannten Naschmarkt, bietet eine Vielzahl von Shoppingmöglichkeiten, kulinarischen Genüssen sowie kulturellen Angeboten.

Für die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt die U3-Station Zieglergasse sowie die Buslinie 57a, beide Stationen sind innerhalb von ca. 4 Gehminuten zu erreichen.

Im Projekt stehen noch weitere Wohnungen zwischen ca. 40m² - 122 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.

Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Marschall Immobilien GmbH
Laura Wendel
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4368181206634
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4082241

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