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WIEN pur - modern saniertes Zinshaus - Objektnr. 4082228

  • Schlafzimmer
  • großes Schlafzimmer mit Bad
  • Zugang zu Zimmern
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Loggia
1050
Ort
89,88 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4082228 // 2830
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Baujahr2021
Geschosse4
Fläche89,88 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 559.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 20.124,00 € inkl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

WIEN pur - modern saniertes Zinshaus

Wohnen mitten in Wien!

Ein typisches Wiener Zinshaus - im Inneren komplett saniert und durch einen Dachgeschoßausbau aufgewertet - zentral und mit viel Freiraum wohnen Sie wie es Ihnen gefällt.

Ideale Grundrisse für Singles, junge Familien und Alle, die gerne charmant und mit hoher Qualität leben. Seien Sie ruhig anspruchsvoll - das haben Sie sich verdient.

Durch ein effizientes Energiesystem mit modernen Anlagen, hochwertige Fenster und guter Dämmung im Dachgeschoß sind auch die Betriebskosten überschaubar.

Viele der Wohnungen verfügen über eine großzügige Freifläche - entweder Garten oder Balkon. Aber auch Wohnungen ohne Freiflächen stehen zur Verfügung. Das sorgt für ein modernes, offenes Wohnklima mitten in der Stadt.

Die unterschiedlichen Größen und Grundrisse können Sie sich gerne auch bei einer persönlichen Besichtigung ansehen. 

 

Ausstattung:

Hochwertig und zeitgemäß - überzeugen Sie sich selbst

In den Wohnräumen vermittelt ein hochwertiger Parkettboden ein heimeliges Gefühl, die Nassräume begeistern durch zeitlose und robuste Steinzeugfliesen.

Alle Fenster der einzelnen Wohnungen im Dachgeschoß sind mit elektrisch betriebenen Außenjalousien versehen, die für effektive Beschattung und Privatsphäre sorgen.

Viele weitere Annehmlichkeiten stehen zur Verfügung.

Lage:

kurz gesagt: die Lage ist zentral und gefragt

Margareten ist ein aufstrebender Bezirk, der durch seine Nähe zur Innenstadt aber auch durch zahlreiche Parks beliebt ist.

In kurzen Gehdistanzen sind eine gute Infrastruktur sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.

Öffentliche Anbindung:

  • Bushaltestelle N 62
  • Straßenbahnlinien 1, 62 und WLB
  • Regionalzüge am Matzleinsdorfer Platz
  • U2 Station Reinprechtsdorfer Straße (Eröffnung voraussichtlich 2026)

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung - gerne berate ich Sie!

 

Top 13 - 2. Obergeschoss - Lift vorhanden!

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Abstellraum mit WM-Anschluss
  • WC extra
  • rd. 33 m² großer Wohnbereich mit Küche
  • weiterer Vorraum mit Zugang zu den
  • zwei geräumigen Zimmern mit jeweils extra Bädern;

Sowohl vom Vorraum als auch von der Wohnküche hat man Zugang auf die Loggia.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <300m
Klinik <875m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <425m
Höhere Schule <1.325m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <225m
Post <300m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <475m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <2.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 20.124,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH
Karin LOCSMANDI
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350100672791
Handy Bearbeiter: +4350100672791
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4082228

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit

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FREUNDLICH
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