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Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia im 27.Stock mit Fernblick - Objektnr. 4081725

  • Loggia mit Ausblick
  • Badezimmer
  • Aussicht
  • Hausansicht
  • Top 239
1210
Ort
€ 790,00
Gesamtkosten
52,52 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4081725 // 21236
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2014
Stock27
Mietdauer5
Fläche52,52 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.370,00
Brutto-Miete:€ 790,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 114,24
Mehrwertsteuer:€ 71,82
Monatliche Gesamtkosten:€ 790,00
Provision: 1.723,63 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia im 27.Stock mit Fernblick

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia im 27.Stock mit Fernblick

Der Citygate Tower, direkt über dem neuen Citygate Einkaufszentrum wurde in unmittelbarer Nähe der U1 Station Aderklaaer Straße errichtet. Der Zugang erfolgt über eine modern ausgestattete Eingangshalle. Alle Wohnungen bieten neben einem atemberaubenden Fernblick eine moderne, zeitlose Ausstattung und höchst effiziente Grundrisse, sowie großzügige Loggien und Balkone. Die Raumhöhe beträgt sensationelle 2,70 Meter. Im 20. Stockwerk steht den Mietern eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung und die jungen Bewohner können ihre Zeit in einem Spielbereich im 24. Stockwerk verbringen.

Weiters wird zwischen der U-Bahn Station und dem Citygate Tower ein öffentlicher Park errichtet, der einen eigenen Jugend- wie auch einen Kinderspielplatz integriert.
Die vielen Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung bieten abwechslungsreiche Erholung.
Angrenzend an das Areal des Citygate Tower befinden sich ein Kindergarten, sowie der Schulcampus Donaustadt. Durch die fußläufige Erreichbarkeit wird Familien mit Kindern ein unkomplizierter kurzer Schulweg angeboten.
Die ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomiebetriebe sind durch das integrierte Einkaufszentrum mit 55 Geschäftslokalen (u.a. ein Interspar Hypermarkt) im Citygate Tower gegeben.

Die Wohnung selbst befindet sich im 27. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und Vorraum. Die Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Ausstattung:
voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne, einen Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
separate Toieltte
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest

Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Hochgeschwindigkeitslift befinden sich im Haus.
Weiters besteht die Möglichkeit einer Stellplatzanmietung im Haus oder in der nahegelegenen Park & Ride Anlage.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U1 "Aderklaaer Straße" (nur 8 Minuten bis zur UNO City und nur 15 Minuten bis zum Stephansplatz)

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 10.12.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 15,06 kWh/m²a (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.723,63 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Janine BARON
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690403
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4081725

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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